Haus mieten Horhausen-OT

Gemütliches Haus mit Garten, Terrasse, Balkon und Doppelgarage in Horhausen-OT!

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Haus mieten Horhausen-OT

Immobiliennummer: VSE-1080
Ort: Horhausen-OT

Objektart:Einfamilienhaus
Nutzungsart:Privat
Fläche:ca. 180 m²
Zimmeranzahl:4
Baujahr:1980
Bezug:ab sofort oder nach Vereinbarung
Garagen/Stellplätze:2/0
Kaution:2.160 €
Nebenkostenvorauszahlung:300 €

Lage:
Dieses Haus befindet sich in ruhiger Lage in einem Ortsteil von Horhausen im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Zentrum von Horhausen erreichen Sie in ca. 6 Autominuten. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über eine Reitanlage, Sportplätze, div. Vereine usw. Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur wie Kindergärten und Schulen, Ärzten, Apotheke, Banken, diversen Einzelhandelsgeschäften, großen Einkaufsmärkten wie Lidl und Edeka, Gastronomie und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Landschaftlich ist diese Region wunderschön. Jede Menge Wanderwege und Ausflugslokale laden zum Wandern und Verweilen ein. Diese waldreiche Umgebung zwischen Rheintal und Westerwald mit dem gesunden Reizklima ist besonders für Erkrankungen der Atemwege und Allergiker zu empfehlen. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe der A3 erreichen Sie Koblenz in 30 min, Bonn in 35 Min und Köln in 45 Min. Die Stadt Neuwied am Rhein ist in 20 Autominuten zu erreichen.
Beschreibung:
Diese schöne Immobilie eignet sich ideal für die kleine Familie oder Pärchen. Das Haus verfügt über einen Garten, eine Terrasse, einen Balkon und eine Doppelgarage. Sie suchen eine geräumiges Haus in ruhiger und dennoch zentraler Lage? Wir haben das passende für Sie! Das Haus betreten Sie über eine sehr geräumige Diele, über die Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Der große Wohn- und Essbereich bietet Ihnen viel Platz für eine Couchlandschaft und einen großen Esstisch. Hier haben Sie einen direkten Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche mit Einbauküche verfügt über eine geräumige Aufteilung und genügend Platz für gemütliche Kochabende. Von der Küche gelangen Sie über einen direkten Zugang in den Wohn- und Essbereich. Weiterhin bietet Ihnen das Haus 2 Zimmer, welche als Schlaf-, Kinder oder Gästezimmer genutzt werden können. Das 3. Zimmer bietet sich als Büro mit Tageslicht sehr gut an. Ein kürzlich renoviertes Gäste-WC und Wannenbad mit direktem Zugang ins Hauptschlafzimmer runden das Angebot ab. Im Untergeschoss steht Ihnen ein großer Kellerraum zur Verfügung. In dem Haus wurde ein moderner Laminatboden und Fliesen verlegt. Geheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung. Der Garten sowie die Terrasse stehen Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, müssen aber auch gepflegt werden. Die Gesamtmiete der Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: 1.080 € Kaltmiete + 300 € NK + 100 € Doppelgarage = 1.480 € Warmmiete. Die Nebenkosten wurden etwas höher angesetzt, können nach dem ersten Jahr aber angepasst werden. Für Ihre PKWs steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung. In der Immobilie wird eine Wohnung im Untergeschoss vermietet - beide Einheiten sind aber voneinander abgetrennt. Bezugsfrei ist die Wohnung ab sofort oder nach Vereinbarung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns: 02687 / 20 40. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungart:Gas
Energieverbrauchskennwert:81.38 kWh/(m²a)
Baujahr:1980
Energieeffizienzklasse:C

Kaltmiete: 1.080 € + 300 € NK + 100 € Doppelgarage = Gesamtmiete 1.480 €

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