Erstbezug nach Sanierung - dieses charmante Wohnhaus lässt keine Wünsche offen und wurde liebevoll renoviert. Zur Vermietung steht ein freistehendes Landhaus mit 5 Zimmern und Dachstudio sowie 2 Stellplätzen mit Ladestation für Elektroautos.
Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoss über eine schöne und freundliche Diele. Auf dieser Wohnebene befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche und ein Gäste-WC mit Dusche. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet Platz für eine Couchlandschaft und einen großen Esstisch. Ein drehbarer Kamin sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Eine neue und hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten und großer Arbeitsplatte ist im Mietpreis enthalten. Der Bruchsteinkeller bietet ausreichend Lagermöglichkeiten.
Über eine Echtholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwartet Sie das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiterer Raum, welcher sich optimal als Büro nutzen lässt. In allen drei Zimmern sowie im Flur liegt hochwertiger Echtholzboden. Im Obergeschoss wurde eine Zwischenebene platziert mit einem Hauswirtschaftsraum und einem weiteren Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.
Im Dachgeschoss erwartet Sie das Highlight dieser Immobilie: Ein großes Dachstudio mit Altholzbalken bietet Ihnen viel Platz und kann als Hobbyraum, Büro-/ Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden.
Die Immobilie verfügt außerdem über einen Garten mit großem Gartenhaus und einer herrlichen Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Im Gartenhaus können Fahrräder und Geräte zur Gartenpflege untergebracht werden. Der Garten sowie die Terrasse stehen Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, müssen aber auch gepflegt werden.
Viele Details geben der Immobilie Ihr charmantes Auftreten. Unter anderem sorgen die schönen Holzböden und Fliesen, die modernen Deckenleuchten und die Mischung aus Alt und Neu für diese gemütliche Atmosphäre.
Zur Immobilie gehören 2-3 Stellplätze und eine Elektroauto-Ladestation. Erwähnenswert ist auch der gute LAN-Anschluss, welcher in allen Räumen verlegt wurde und Ihnen so das Leben und Arbeiten unter einem Dach ermöglicht.
Die Gesamtmiete der Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: 980 € Kaltmiete + 250 € NK + 60 € Stellplätze = 1.290 € Warmmiete. Bezugsfrei ist das Wohnhaus ab sofort oder nach Vereinbarung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns: 02687 / 20 40.
Das Wohnhaus befindet sich in einem direkt angrenzenden Ortsteil von Horhausen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in weniger als einem Kilometer Entfernung zu erreichen. Der Luftkurort Horhausen befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Für sportlich Aktive ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über Reitanlage, Sportplätze div. Vereine uvm.
Landschaftlich ist diese Region wunderschön. Viele Wanderwege und Ausflugslokale laden zum Wandern und Verweilen ein. Diese waldreiche Umgebung zwischen Rheintal und Westerwald mit dem gesunden Reizklima ist besonders für Menschen mit Atemwegserkrankungen und Allergiker zu empfehlen.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar, genauso die Flughäfen Köln/ Bonn (30 Min.) und Frankfurt (1 Std.). Durch die Nähe der A3 erreichen Sie Koblenz in 30 min, Bonn in 35 Min und Köln in 45 Min. Die Stadt Neuwied am Rhein ist in 20 Autominuten zu erreichen.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
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