Erstbezug nach Sanierung - dieses gemütliche Landhaus lässt keine Wünsche offen und wurde liebevoll renoviert. Zur Vermietung steht ein freistehendes Landhaus mit 4 Zimmern, Abstellraum und Keller. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachatelier sowie eine Garage mit Ladestation für Elektroautos.
Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoss über eine schöne und freundliche Diele. Auf dieser Wohnebene befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC sowie eine separate Dusche. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet Platz für eine Couchlandschaft und einen großen Esstisch. Eine neue und hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten, großer Arbeitsplatte und Thekenbereich ist im Mietpreis enthalten. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen schönen Raum der als Büro, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Über eine wunderschön restaurierte Holztreppe aus den 30er Jahren erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein geräumiges und helles Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein großes Bad mit Badewanne und Walk-In-Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie einen Abstellraum. In den Zimmern wurde ein hochwertiger Vinylboden mit Trittschall-Dämmung aus Korkmaterial verlegt.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Highlight dieser Immobilie: Ein großes Dachstudio mit Altholzbalken bietet Ihnen viel Platz und kann ebenfalls als Hobbyraum, Büro oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden.
Die Immobilie verfügt außerdem über einen Garten mit einer herrlichen Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Der Garten sowie die Terrasse stehen Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, müssen aber auch gepflegt werden.
Viele Details geben der Immobilie Ihr charmantes Auftreten. Unter anderem sorgen schöne Vinylböden, hochwertige Fliesen, die modernen Deckenleuchten und die Mischung aus Alt und Neu für eine gemütliche Atmosphäre.
Zur Immobilie gehört eine Garage sowie 2 Stellplätze und eine Elektroauto-Ladestation. Erwähnenswert ist auch der gute LAN-Anschluss, welcher in allen Räumen verlegt wurde und Ihnen so das Leben und Arbeiten unter einem Dach ermöglicht.
Der Bruchsteinkeller bietet weitere Lagermöglichkeiten und beinhaltet die komplette Haustechnik.
Im Moment befindet sich die Immobilie noch nicht im komplett bezugsfertigem Zustand. In den nächsten Wochen werden noch weiße Türzargen und Türen eigesetzt, die Terrasse bekommt einen neuen Boden und ein Geländer und die Einfahrt wird noch neu gepflastert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns unter 02687 / 20 40.
Das Landhaus befindet sich in einem direkt angrenzenden Ortsteil von Horhausen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in weniger als einem Kilometer Entfernung zu erreichen. Der Luftkurort Horhausen befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Für sportlich Aktive ist ein großes Angebot vorhanden, z.B. Tennis, Reiten oder ein Sportplatz mit diversen Vereinen uvm.
Landschaftlich ist diese Region wunderschön. Viele Wanderwege und Ausflugslokale laden zum Wandern und Verweilen ein. Diese waldreiche Umgebung zwischen Rheintal und Westerwald mit dem gesunden Reizklima ist besonders für Menschen mit Atemwegserkrankungen und Allergiker zu empfehlen.
Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar, genauso die Flughäfen Köln/ Bonn (30 Min.) und Frankfurt (1 Std.). Durch die Nähe der A3 erreichen Sie Koblenz in 30 min, Bonn in 35 Min und Köln in 45 Min. Die Stadt Neuwied am Rhein ist in 20 Autominuten erreichbar.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
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