Haus mieten Buchholz

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten im Herzen von 53567 Buchholz mieten!

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Haus mieten Buchholz

Immobiliennummer: VWB-1050
Ort: Buchholz

Objektart:Einfamilienhaus
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 205 m²
Zimmeranzahl:5
Baujahr:1983
Grundstücksfläche: ca. 2.296 m²
Bezug:ab Mai 2021
Garagen/Stellplätze:1/2
Kaution:3.000 €
Nebenkostenvorauszahlung:125 €

Lage:
53567 Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach. Hier genießen Sie die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des Lebens auf dem Land. Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz. Eine komplette, hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit Krankenhaus, ganzheitlichem Schulsystem, großem Einkaufszentrum etc., finden Sie im ca. 5 Minuten entfernten Asbach. Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen. In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz. Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen. Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
Beschreibung:
Vermietet wird ein freistehendes Einfamilienhaus in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage des Mittelpunktortes Buchholz. Das Haus wurde 1983 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die zur Anmietung stehende Fläche beläuft sich auf ca. 205 m². Der Hauptwohnbereich befindet sich ebenerdig im Erdgeschoss. Diele, Gäste WC, Bad mit bodentiefer Dusche, Küche, zwei Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Wannenbad. Der große Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf schönen Garten. Die vorhandenen Einbauküchen können bei Bedarf übernommen werden und sind im Mietpreis enthalten. Ausstattung: Fußböden Parkett bzw. Fliesen Isolierverglaste Fenster (vorwiegend mit elektr. Rollläden) Gasheizung ein Vorratsraum im Untergeschoss Die Einfahrt zum Eingang und zur Garage ist gepflastert. Die Immobilie ist bezugsfrei ab Mai 2021 oder nach Vereinbarung. In den Nebenkostenvorauszahlungen sind folgende Kosten enthalten: Frischwasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Heizung, Schornsteinfeger, Müllgebühren, Grundsteuer und Gebäudeversicherung. Der Gesamtpreis der Miete inkl. Garage und der vorher genannten Nebenkosten beträgt monatlich 1.320 €. Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Evtl. kommen noch zusätzliche Kosten für die Gartenpflege und den Winterdienst (vor dem Haus) hinzu, falls der Mieter diese Arbeiten nicht übernehmen möchte. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 02683-948120. Hinweis: Da der Eigentümer sich im Ausland befindet, behält er sich vor eine kleine, separate Wohnung im Untergeschoss lediglich zu Ferienzwecken zu nutzen.

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungart:Gas
Energieverbrauchskennwert:91.6 kWh/(m²a)
Baujahr:1983
Energieeffizienzklasse:C

Kaltmiete: 1.050 € + 125 € NK + 145 € Heizkosten = Gesamtmiete 1.320 €

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