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Haus mieten Bad Honnef

Haus mieten Bad Honnef

Großzügiger Bungalow in herrlicher Aussichtslage! Ideale Lage für Berufspendler – Nähe A3.

Objektart:Einfamilienhaus
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 200m²
Zimmeranzahl:4
Bezug:ab 01.08.2022
Grundstücksfläche:ca. 684m²
Garagen/Stellplätze:1/2
Kaution:4500
Nebenkosten:195
Ort:Bad Honnef
Immobiliennummer:VBA-1500-2
1.450 € + 195 € Nebenkosten = Gesamtmiete 1.645,- €
Lichtdurchfluteter Wohnraum - offen zum Essbereich (über 70 m²) und mit mehreren Zugängen zum herrlichen Sonnenbalkon mit Fernblick, großzügig gestaltet für hohen Wohnkomfort. Der in massiver Bauweise errichtete Bungalow aus den 80er Jahren wurde umfangreich renoviert. Die Wände und Decken wurden neu verputzt (Feinputz) sowie weiß gestrichen. Neue Vinylböden in Holzoptik wurden verlegt. Dadurch hat man ein einheitliches Bild im gesamten Haus. Die neuen Bäder mit Dusche und Wanne sind modern und zeitlos gestaltet. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind abschließbar und verfügen größtenteils über elektrische Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann Gasheizung. Der Hauptwohnbereich befindet sich ebenerdig im Erdgeschoss. Diele, neues Gästebad mit Dusche, große Wohnküche, Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Wohnbereich ebenfalls mit Zugang zur fast 30 m² großen Terrasse. Elternzimmer mit eigenem, neuen Bad mit Dusche und Wanne. Zwei weitere große Zimmer stehen im Gartengeschoss zur Verfügung. Hier befindet sich weiterhin ein 7 m x 4 m großes Schwimmbecken mit Gegenstromanlage, welches bei Bedarf genutzt werden kann. Eine überdachte Terrasse am Gartengeschoss bietet ebenfalls Blick über Wiesen und Wälder. Das pflegeleichte und eingefriedete Grundstück ist mit Rasen angelegt. Die Einfahrt zum Eingang und zur Garage ist gepflastert. Die Immobilie ist ab dem 01.08.2022 bezugsfrei. In den Nebenkostenvorauszahlungen sind folgende Kosten enthalten: Niederschlagswasser, Schmutzwasser, Schornsteinfeger, Grundsteuer und Gebäudeversicherung. Der Gesamtpreis der Miete inkl. Garage und der vorher genannten Nebenkosten beträgt monatlich 1.695 €. Hinzu kommen folgende Kosten: Müllgebühren, Strom, Heizung, und Wasser, die vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 02683-948120.
Der Bungalow liegt in einer schönen Wohnlage oberhalb von der Stadt Bad Honnef am Rhein. Eine gute Infrastruktur in der Nähe sowie die hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln zeichnen die Wohnlage aus. Am Rande des Siebengebirges mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen. Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit u.a. einen 18-Loch-Golfplatz in nur wenigen Minuten Entfernung, Tennisanlagen, viele Reitsportmöglichkeiten, diverse Sportvereine u.v.m. Ideal für kleine Kinder, denn der Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken uvm. finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg bzw. Rottbitze. Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein riesiges Angebot von Schulen für Sie bereit. Angefangen vom normalen Schulsystem, über Privatschulen bis hin zur internationalen Schule, hier ist alles zu finden. Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/ Bonn. In knapp 25 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt.
Liebe Kunden, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Befeuerungsart:Gas
Verbrauchskennwert:163.9
Baujahr:1984
Energieeffizienzklasse:F