Büroräume mieten Königswinter

PROVISIONSFREI! Geräumige Büro- oder Praxisetage in 53639 Königswinter- Thomasberg!

 

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Büroräume mieten Königswinter

Immobiliennummer: VRT-980
Ort: 53639 Königswinter-Oberpleis

Objektart:Büroetage
Nutzungsart:Gewerblich
Wohnfläche:ca. 125 m²
Zimmeranzahl:7
Baujahr:1978
Bezug:ab sofort
Garagen/Stellplätze:0/4
Kaution:1500 €
Nebenkostenvorauszahlung:300 €

Lage:
Die Gewerberäume befinden sich in einer bevorzugter Lage mit angenehmen, ruhigen Umfeld gehobenen Standards, mitten im wunderschönen Siebengebirge. Die Stadt Königswinter verfügt über 40.000 Einwohner, wovon rund 6.000 in Thomasberg und dem nahe gelegenen Heisterbacherrott leben. Der Wohnort Thomasberg bietet eine Reihe von Geschäften des täglichen Bedarfs, u.a. Rewe-Markt, Bäcker, Metzger sowie Grundschule, Kindergarten, Kirchen, Ärzte, Gastronomien und diverse kulturelle und sportliche Einrichtungen. Das Zentrum der Stadt Bonn ist etwa 15 km entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe der Bundesautobahn A3 sowie die Flughafenautobahn Köln/Bonn günstig. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßig verkehrende Buslinien gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist hier die wunderschöne, landschaftlich reizvolle Lage zwischen dem Rheintal und den Bergen des Siebengebirges. Die gutsituierte und expandierende Lage im Bonner Umfeld eignet sich als ein idealer Standort für eine fachärztliche Einzel– oder Gemeinschaftspraxis.
Beschreibung:
Die Gewerberäume aus dem Jahr 1978 verfügen über einen separaten Eingang, welcher zusätzlich barrierefrei gestaltet ist. Die ehemalige Praxis verfügt über sieben Zimmer, zum Teil mit Wasseranschlüssen versehen, einen Empfang und einen Lagerraum. Ideal nutzbar für eine Praxis oder Büroräume. Zusätzlich befinden sich hier drei WC's. Die gesamte Gewerbefläche ist alarmgesichert und wird beheizt mittels einer Fußbodenheizung. Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollladen versehen. Ein DSL-Anschluss ist verfügbar. Vor dem Gebäude befinden sich 4 Pkw-Stellplätze, welche Sie für insgesamt 80 € monatlich nutzen können. Kaltmiete 900 € + Nebenkosten 300 € = Gesamtmiete 1200 €.

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauch
Befeuerungart:Gas
Energieverbrauchskennwert:134.6 kWh/(m²a)
Baujahr:1978
Energieeffizienzklasse:E

Kaltmiete: 750 €

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