Büro-/Praxisfläche mieten Buchholz

Büro-/Praxisfläche in absoluter Toplage von 53567 Buchholz-Zentrum mieten!

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Büro-/Praxisfläche mieten Buchholz

Immobiliennummer: VWBU-550
Ort: Buchholz

Objektart:Gewerberäume
Nutzungsart:Gewerblich
Fläche:ca. 62 m²
Zimmeranzahl:2
Baujahr:1992
Bezug:ab sofort
Garagen/Stellplätze:0/4
Kaution:1.100 €
Nebenkostenvorauszahlung:82 €

Lage:
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach. Hier genießen Sie die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des Lebens auf dem Land. Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz. Eine komplette, hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit Krankenhaus, ganzheitlichem Schulsystem, großem Einkaufszentrum etc., finden Sie im ca. 5 Minuten entfernten Asbach. Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen. In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz. Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 9 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen. Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
Beschreibung:
Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten! Hier erwartet Sie im Erdgeschoss eine Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 62 m². Diese verfügt über zwei Räume, einen Abstellraum und ein WC. Diese Räumlichkeiten dienten vormals einer Filiale der Sparkasse. Die Nutzung wäre zukünftig als Büro, z.B. für einen Pflegedienst oder Ähnliches interessant. Die Immobilie befindet sich in absoluter Toplage von Buchholz. Durch die zentrale Lage, direkt an der Hauptstraße in Buchholz, bietet diese Gewerbefläche einen hohen Kundenverkehr. Die Fensterfronten lassen die Räume hell und freundlich erscheinen und ermöglichen eine fabelhafte Repräsentation nach außen. Bei Bedarf kann die komplette Einrichtung (Einbauschränke, Spüle und Kühlschrank), einschl. Netzwerktechnik vom neuen Mieter übernommen werden. Zur Lagerung von Gegenständen bietet ein Keller (12 m²) Stauraum. Direkt am Haus stehen Ihnen vier Stellplätze zur Verfügung. Der Gesamtpreis der Miete inkl. der Nebenkosten beträgt monatlich 632 €. In den Nebenkostenvorauszahlungen sind folgende Kosten enthalten: Schornsteinfeger, Wasser, Abwasser, Grundsteuer und Gebäudeversicherung. Hinzu kommen die Kosten für Heizung, Müll und Strom. Diese werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsträgern abgerechnet. Die Immobilie ist bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Tel. 02683 - 948120. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungart:Gas
Energieverbrauchskennwert:85.6 kWh/(m²a)
Baujahr:1992
Energieeffizienzklasse:C

Kaltmiete: 550 € + 82 € NK = Gesamtmiete 632 €

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