Büro mieten Fernthal

Gewerbefläche/Büro mit vielfältigen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten in 53577 Neustadt – Fernthal!

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Büro mieten Fernthal

Immobiliennummer: VBF-400
Ort: Fernthal

Objektart:Gewerberäume
Nutzungsart:Gewerblich
Fläche:ca. 56 m²
Zimmeranzahl:2
Baujahr:1988
Bezug:ab sofort
Garagen/Stellplätze:0/2
Kaution:800 €
Nebenkostenvorauszahlung:80 €

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil vom Zentrumsort Neustadt/Wied - ca. 30 km von Bonn entfernt. Es liegt im reizvollen Tal der Wied, einem Nebenfluss des Rheins, direkt an der A3 im vorderen Westerwald. Der Ort ist verkehrsgünstig an die A3 Köln/Frankfurt (Abfahrt Fernthal) angebunden. Durch diese Anbindung hat man eine gute Erreichbarkeit der Städte Bonn und Köln. Fernthal liegt im Naturpark Rhein-Westerwald und unmittelbar an der Grenze zum Landkreis Altenkirchen (Westerwald), das Land Nordrhein-Westfalen ist geographisch 8 Kilometer entfernt. Die Kreisstadt Neuwied ist über die L255 in 26 Kilometern zu erreichen. 30 Min. Koblenz, 40 Min. Köln.
Beschreibung:
Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten! Nutzungsmöglichkeiten: · Ladenlokal · Fahrschule · Nachhilfeinstitut · Büroräume · Massagestudio · Physiopraxis · ...und viele mehr Die Gewerbefläche ist in einem gepflegten Zustand und befindet sich im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses. Sie verfügt über einen großen, lichtdurchfluteten Raum der sich optimal zur Nutzung eines Ladenlokals o.ä eignet. Im hinteren Bereich befinden sich zwei weitere Räume, die durch einen Abstellraum getrennt sind. Diese könnten als Büroräume oder Lager genutzt werden. Zum Angebot gehört ebenfalls ein WC und ein ca.40m² großer Keller, der Ihnen viel Platz und Stauraum bietet. Die Gesamtmiete inkl. Nebenkosten beträgt monatlich 480€. Hinzu kommen die Kosten von Müll und Strom. Diese werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsträgern abgerechnet. Die Immobilie ist bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung.

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungart:Gas
Energieverbrauchskennwert:184.8 kWh/(m²a)
Baujahr:1988
Energieeffizienzklasse:F

Kaltmiete: 400 € + 80 € NK = Gesamtmiete 480 €

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