Hervorragendes Wohnambiente in ruhiger Naturnähe und dennoch zentral!
Diese großzügige, barrierefreie Wohnung in exklusiver Lage befindet sich in einem hochwertig ausgestatteten Mehrfamilienhaus in direkter Kurparknähe.
Durchdachte Aufteilung, bodentiefen Fenster, Bulthaup Küche, Einbauschränke, Galerie, verspiegelter Aufzug und viele weitere, besondere Details sind hier vereint. Diese hochwertig ausgestattete Wohnung bietet Ihnen ein Ambiente, das seinesgleichen sucht und vielleicht in Ihnen den passenden Mieter findet.
Die Wohnung bietet Ihnen eine moderne Raumaufteilung, hochwertige Bodenbeläge wie der gepflegte Parkettboden in den Wohnräumen, die modernen Fliesen in Gäste-WC und Badezimmer und die Fußbodenheizung in allen Räumen. Große Fensterfronten und zwei Dachterrassen geben Ihnen ein Gefühl von Offenheit und größtmöglicher Freiheit.
Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt: großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener exklusiver Küche (Bulthaup), eine große Dachterrasse mit Blick ins Grüne, ein großes Schlafzimmer mit zweiter Dachterrasse und hellem Ankleidebereich, ein weiteres Zimmer (Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer), ein Tageslicht Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Badewanne, bodentiefer Dusche, ein großzügiges Gäste-WC. Eine hochwertige Treppe bringt Sie in die zweite Ebene der Wohnung mit
Empore und einem hellen Raum.
Der Aufzug bringt Sie stufenlos zu Ihrer Wohnung und in die Kellerräume, er liegt in unmittelbarer Nähe zu Ihren Tiefgaragenstellplätzen.
Zwei nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 140 € mtl.), ein gemeinsam genutzter Waschraum mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine + Wäschetrockner und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Selbstverständlich können Sie, wenn gewünscht, auch in der Wohnung Waschmaschine und Trockner anschließen.
Bezugsfrei ab sofort!
Kaltmiete 1.870 € + 140 € 2 TG Stellplätze + 500 € Nebenkosten incl. Heizung = Gesamt 2.510 €
Ihre neue Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum etwa 50.000 Quadratmeter großen Kurparkgelände, das ebenso wie die Uferpromenade an der Sieg größtmöglichen Erholungswert bietet. Zahlreiche Ärzte und Fachärzte sind hier ebenso angesiedelt.
Den Allner See erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Min., die Innenstadt von Hennef in ca. 10 Min.
Die attraktive Hennefer Innenstadt verfügt über eine Reihe von Geschäften des täglichen Bedarfs wie z.B. Rewe, Hit, etc.
Eine Vielzahl kleiner Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone laden zum bummeln ein, alternativ ist es ebenso möglich lange Naturspaziergänge entlang der Sieg in die wunderbare Auen mit dort befindlichen Gaststätten (z. B. Restaurant Sieglinde mit Biergarten) zu unternehmen.
Ein interessantes und abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot runden das Profil des begehrten Wohnstandortes ab – die herrliche Natur direkt vor der Haustür nicht zu vergessen.
Vom Hennefer Bahnhof (ca. 10 Fußminuten von der Wohnung entfernt) werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Knoten Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten.
Hennef gehört zum Bonn/Rhein-Sieg Kreis mit einer sehr guten Verkehrsanbindung zu u.a. den Städten Siegburg (ca. 6 km), Bonn (ca. 15 km) und Köln (ca. 30 km). Auch der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
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