Altbaustil Wohnung mieten Asbach

Charmante 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Altbaustil in zentraler Lage – fußläufig einkaufen!

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Altbaustil Wohnung mieten Asbach

Immobiliennummer: VMA-875
Ort: Asbach

Objektart:Mietwohnung
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 125 m²
Zimmeranzahl:5
Baujahr:1860
Bezug:sofort
Garagen/Stellplätze:0 / 2
Kaution:1.750 €
Nebenkostenvorauszahlung:200 €

Lage:
Herzlich willkommen in Asbach! Das Gebäude liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kick, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, Kino) mit allem was das Herz begehrt ist nur ca. 800 Meter entfernt. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Auch Sportfreunde finden hier viel. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine. Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben.
Beschreibung:
Rarität mitten in Asbach - großzügige Wohnung im Altbaustil! Hier erwartet Sie im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes eine sehr schöne Wohnung mit einer Größe von ca. 125 m². Diese verfügt über vier Zimmer, einen Abstellraum und zwei separate WC´s (davon eines mit Dusche). Ein weiteres Zimmer befindet sich außerhalb der Wohnung und ist über den Hausflur erreichbar. Die Nutzung als Arbeitszimmer wäre hier ideal. Eine denkmalgeschützte Renovierung fand vor einigen Jahren statt. Im Zuge dessen wurden überall isolierverglaste Fenster eingebaut. Die vielen Fensterfronten lassen die Räume hell und freundlich erscheinen. Hohe Decken verleihen dieser Immobilie einen besonderen Charme. Die Fußböden sind mit hellgrauen Fliesen ausgestattet. Die Wände erhielten bereits einen neuen Anstrich. Die Wohnung diente zuvor als Arztpraxis. Vor Einzug würden vom Vermieter noch kleinere Änderungen veranlasst, so dass Sie ohne aufwendige Renovierungsarbeiten einziehen können. Zur Lagerung von Gegenständen bietet ein Keller Stauraum. Im Hinterhof stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Tel. 02683 - 948120. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungart:Gas
Energieverbrauchskennwert:114.89 kWh/(m²a)
Baujahr:1860
Energieeffizienzklasse:D

Kaltmiete: 875 € + 200 € NK = Gesamtmiete 1.075 €

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