Kapitalanlage Königswinter kaufen

Kapitalanlage Königswinter kaufen

Kapitalanlage Königswinter kaufen

Das könnte ihre Kapitalanlage, Büro oder Restaurant sein – SUUUUPER PREIS Bestlage Königswinter Oberpleis

Kapitalanlage Königswinter kaufenFläche: ca. 220 m²
Zimmer: 3
Grdst.: ca. 300 m²
Kaufpreis: 230.000 €
Angebotsnummer: LO-367

Die Einheit ist auch anderweitig gewerblich nutzbar ob als repräsentatives Büro, Laden oder auch als eine tolle Kapitalanlage bei diesem Preis!

Kapitalanlage Königswinter kaufen Das moderne Restaurant mit seiner Profiküche wurde von einem italienischen Pächter 10 Jahren mit viel Liebe und Arrangement geführt. Der Restaurantbereich ist barrierefrei, ebenso die angebotenen Außensitzplätze auf der gepflegten Terrasse sowie vor dem Restaurant zur Straßenseite. Das Restaurant ist nicht Brauerei gebunden.

In den modernen und geschmackvoll eingerichteten 3 Restauranträumen, verteilt auf ca.100 m², stehen Ihnen insgesamt 68 Sitzplätze zur Verfügung. Auf der angrenzenden Terrasse mit Pergola laden weitere 48 Plätze im Sommer zum Verweilen ein. Weiterhin besticht dieses Ladenlokal durch seinen einladenden Empfangsbereich mit angrenzender Theke, welche ein Warten auf einen freien Tisch angenehm gestaltet.
Der Restaurantbereich ist mit abgehangenen Decken mit integrierten Einbauleuchten ausgestattet. Ein hochwertiges Ambiente erzeugen auch die wunderschön gearbeiteten Freskenbilder in den einzelnen Gasträumen. Der Fußboden wurde mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Im Küchenbereich sind rutsch hemmende Fliesen verlegt.

Kapitalanlage Königswinter kaufen Die Toiletten sowie Lager-, Kühl-, und Abstellräume befinden sich im ca. 102 m² großen Untergeschoss. Des Weiteren befindet sich hier die Heizung aus dem Baujahr 1994, welche nicht Gemeinschaftseigentum ist und Sie von den anderen Hausbewohnern unabhängig macht.

Parkplätze stehen Ihnen im öffentlichen Bereich zur Verfügung.

Bei der Immobilie handelt sich um Eigentumsanteile.

In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt, eine Auflistung dieser Renovierungen entnehmen Sie unserem ausführlichen Exposé! Eine schöne Außenterrasse gehört ebenfalls dazu, wie eine direkt angebundene Tiefgarage in welcher preiswert Stellplätze angemietet werden können!

Ortsbeschreibung – Kapitalanlage kaufen Königswinter

Das direkte Umfeld besteht überwiegend aus Wohn- und Geschäftshäusern. Weitere Einzelhandelsgeschäfte finden sich im nahen, fußläufigen Umfeld. Zudem ist die BAB A3 in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gut frequentierte Lage mit erstklassiger Verkehrsanbindung. Oberpleis ist die heimliche Hauptstadt des Siebengebirges und beherbergt ca. 4200 Einwohner. Mit den umliegenden Orten hat Oberpleis sogar ca. 8700 Einwohner und gehört damit zu den größten Teilen von Königswinter.

Viele Gewerbetreibende schätzen die Infrastruktur vor Ort und nutzen die wirtschaftlichen Marktchancen der idyllischen Region im Siebengebirge.
In 3 Minuten erreichen Sie die A3, Auffahrt
Siebengebirge und sind damit perfekt Richtung
Frankfurt (ca. 90 Min.), Köln (ca. 35 Min.),
Siegburg (ca. 15 Min.) oder Bonn (ca. 25 Min.)
angebunden!

In Oberpleis finden Sie eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur sowie ein komplettes Schulsysthem.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an! Ihre Ansprechpartnerin Frau Pees erreichen Sie unter der Rufnummer 02687 – 2040 oder per E-Mail

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Immobilienteam Pees IVD

56593 Horhausen ● Rheinstr. 37 ● Tel. 02687 - 2040 ● Fax 02687 – 9274830 ● l.gollub@immo-pees.de
53639 Königswinter-Ittenbach ● Königswinterer Str. 310  ● Tel. 02223 – 9098888 ● Fax 02223 – 9098889 ● b.pees@immo-pees.de
53567 Asbach ● Hauptstr. 7 ● Tel. 02683 – 948120 ● Fax 02683 – 948125 ● t.silbernagel@immo-pees.de
Verwaltung : 56593 Horhausen ● Huf 8 ● Tel. 02687 - 1224 ● Fax 02687 – 2413 ● b.schuetz@immo-pees.de

USt-Id: DE 154398995 ● Gewerbeamt Flammersfeld 34c ● Immobilienteam Pees IVD ● Inhaber: Birgit Pees

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