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Kapitalanlage kaufen Leutesdorf

Kapitalanlage kaufen Leutesdorf

Kapitalanleger aufgepasst-Rendite von ca. 6%! Voll vermietetes 5-Parteienhaus in 56599 Leutesdorf!!!

Zwischen Bonn und Koblenz gelegen – im schönen Weinort 56599 Leutesdorf am Rhein!

Wfl.: ca. 267 m²
Vermietbare Fläche: ca. 267 m²
Zimmer: 11
Grdst.: ca. 478 m²
Angebotsnummer: WL-235
Kaufpreis: 297.000 €

Voll vermietetes 5-Parteienhaus mit einer super Rendite von ca. 6% – 56599 Leutesdorf!!!

  • Jahresnettomiete: 17.520 €Kapitalanlage kaufen Leutesdorf WL-235
    Erdgeschoss links: 270 €/Monat, vermietet
    Erdgeschoss rechts: 280 €/Monat, vermietet
    1. Obergeschoss links: 290 €/Monat, vermietet
    1. Obergeschoss rechts: 250 €/Monat, vermietet
    Dachgeschoss: 370 €/Monat, vermietet
    Kapitalanlage kaufen Leutesdorf WL-235
  • 1990 Einbau von Aluminiumfenster
  • 1998 Einbau einer Gaszentralheizung
  • 2004 Instalation einer Sat-Anlage für das gesamte Haus
  • Sanierung Eingangsbereich
  • 2006 Sanierung der Wohnung EG rechts. (Bad, Böden, Elektro)
  • 2007 Sanierung der Wohnung I OG rechts (Bad, Böden, Elektro)
  • 2008 Sanierung der Wohnung I OG links (Badvergrößerung, Böden, Elektro)
  • 2011 Erneuerung Stromzähleranlage
  • 2013 Installation einer Haussprechanlage
  • 2014 Sanierung der Wohnung im DG (Küchenanschlüsse, Fliesen, Elektro)

Ortsbeschreibung – Kapitalanlage kaufen Leutesdorf

Leutesdorf liegt auf der rechten Rheinseite am wunderschönen Mittelrhein zwischen Koblenz und Bonn. Im Ortszentrum befinden sich neben der ganzjährig geöffneten Gastronomie, gemütliche Winzerwirtschaften und Weinstuben, sowie eine Metzgerei und eine Tankstelle, die für den täglichen Bedarf zur Verfügung stehen. Des Weiteren befinden sich im Ort eine Grundschule, ein Kindergarten und eine Zahnarztpraxis. Leutesdorf hat einen Haltepunk der Deutschen Bahn und zwei Haltestellen der Buslinie Koblenz-Neuwied-Linz, wodurch Sie problemlos die umliegenden Städte erreichen können. Mit dem Bahnhof Leutesdorf sind sie im Stundentakt mit dem Flughafen Köln/Bonn verbunden, sowie halbstündig mit der Bahnstrecke Köln-Koblenz. Oder Sie erreichen die Städte Koblenz und Bonn mit dem Auto in ca. 25 bis 45 Minuten.

EnEV: Verbrauchsausweis, 102.3 kwh, Erdgas, Baujahr 1934

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Immobilienteam Pees IVD

56593 Horhausen ● Rheinstr. 37 ● Tel. 02687 - 2040 ● Fax 02687 – 9274830 ● l.gollub@immo-pees.de
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Verwaltung : 56593 Horhausen ● Huf 8 ● Tel. 02687 - 1224 ● Fax 02687 – 2413 ● b.schuetz@immo-pees.de

USt-Id: DE 154398995 ● Gewerbeamt Flammersfeld 34c ● Immobilienteam Pees IVD ● Inhaber: Birgit Pees

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