Haus kaufen Linz Rhein

Haus kaufen Linz Rhein

Haus kaufen Linz Rhein

Zwei Häuser zum Preis von einem! – Wohnen am Rhein

Haus kaufen Linz RheinWfl.: ca. 144 m²
Nutzfl.: ca. 44 m²
Zimmer: 6
Grdst.: ca. 266 m²
Kaufpreis: 168.000 €
Angebotsnummer: KL-168
EnEv: Verbrauchsausweis, 127 kWh, Baujahr 1900 bzw. 1961, Gas, Energieeffizienzklasse C

Komplett saniertes Fachwerkensemble mit zwei Woneinheiten zum Vermieten oder zur Eigennutzung!

  • Haus kaufen Linz RheinIn den letzten Jahren (fast vollständig) sehr schön saniert!
  • massives EG im, im Jahr 1900 erbauten Vorderhaus, Fachwerk im OG
    Badezimmer, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer – Gesamtfläche ca. 57 m²
  • massiv gebautes Hinterhaus (1961)
    offene Küche, Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimme, 2 Badezimmer – Wohnfläche ca. 88 m²
    div. Abstellräume im EG, niedriger Speicher im Spitzboden
  • beide Häuser wurden 2016 renoviert, das Hinterhaus sogar kernsaniert
  • Beheizung erfolgt über neue Gasbrennwertheizung

Die zwei Häuser bieten viele Möglichkeiten: beide Häuser selber beziehen, ein Haus beziehen und eins vermieten oder beide vermieten. (Das Vorderhaus war bis vor wenigen Wochen noch vermietet und bietet Platz für ein bis zwei Personen.)
Es wurde sehr viel Zeit und Geld in die Sanierung gesteckt, derzeit gilt, einziehen und wohlfühlen.

Ortsbeschreibung – Haus kaufen Linz Rhein

B42 ca. 30 Min. Bonn und ca. 30 Min. Koblenz.

Haus kaufen Linz RheinDas kleine und romantische Weindorf mit ca. 1500 Einwohnern im nördlichen Rheinland-Pfalz, liegt direkt am Strom des Rheins. Rheinabwärts erreicht man Linz, die „Bunte Stadt“ am Rhein. Gegenüber schaut man auf der linken Rheinseite von Bad Breisig bis Remagen sowie auf das Ahrtal. Rheinaufwärts liegt Bad Hönningen mit seinem bekannten Sprudelwasser. Das gesamte Gemeindegebiet liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Zahlreiche Wandermöglichkeiten, Kinder- und Abenteuerspielplätze, Grillhütte und eine gepflegte Gastronomie laden zum Verweilen ein. Kirche, Burg und Fachwerkhäuser verleihen dem Ort seinen eigenen Charakter. Kindergarten, Grundschule, Bäcker sowie ein Sparmarkt sind ebenfalls im Ort vorhanden, genau wie eine Bahnstation Richtung Koblenz und Köln. Von Leubsdorf aus können zahlreiche Ausflüge unternommen werden: Ahrtal (berühmter Rotwein), Nürburgring, Moseltal, Zoo Neuwied und Rheinschifffahrten mit der weißen Flotte ab Linz sind nur einige Möglichkeiten. Durch seine zentrale und ruhige Lage bietet sich Leubsdorf als idealer Altersruhesitz aber auch für Berufspendler an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns gerne an!

Tel. 02683-948120 oder senden Sie uns eine E-Mail 

Immobilienteam Pees IVD

56593 Horhausen ● Rheinstr. 37 ● Tel. 02687 - 2040 ● Fax 02687 – 9274830 ● l.gollub@immo-pees.de
53639 Königswinter-Ittenbach ● Königswinterer Str. 310  ● Tel. 02223 – 9098888 ● Fax 02223 – 9098889 ● b.pees@immo-pees.de
53567 Asbach ● Hauptstr. 7 ● Tel. 02683 – 948120 ● Fax 02683 – 948125 ● t.silbernagel@immo-pees.de
Verwaltung : 56593 Horhausen ● Huf 8 ● Tel. 02687 - 1224 ● Fax 02687 – 2413 ● b.schuetz@immo-pees.de

USt-Id: DE 154398995 ● Gewerbeamt Flammersfeld 34c ● Immobilienteam Pees IVD ● Inhaber: Birgit Pees

Seit mehr als 20 Jahren bringen wir erfolgreich Menschen und Immobilien zusammen!

Übrigens, weitere Angebote finden Sie auf WIB24.de oder HIER!

Immobilienmakler Bonn ● Immobilienmakler Rhein-Sieg ● Immobilienmakler Westerwald ● Immobilienmakler Horhausen ● Immobilienmakler Asbach ● Immobilienmakler Windhagen ● Immobilienmakler Königswinter ● Immobilienmakler Neustadt  ● Haus kaufen Bad Honnef ● Haus kaufen Königswinter Höhenlage ● Immobilienmakler Bad Honnef ● Immobilienmakler Unkel ● Immobilienmakler Rheinbreitbach ● Immobilienmakler Ittenbach ● Immobilienmakler Thomasberg ● Immobilienmakler Windhagen ● Immobilienmakler ● Immobilienmakler Siebengebirge ● Immobilienmakler Thomasberg ● Immobilienmakler Hennef ● Immobilienmakler Bad Honnef ● Immobilienmakler Oberpleis ● Immobilie kaufen Hennef

 

Der Interessent akzeptiert unsere Geschäftsbedingungen/Maklerprovision stillschweigend, wenn er sich nach der Prüfung an den Makler wendet und es dadurch zu einem Kauf kommt. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind wir für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und zu behandeln. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Es stellt keinen Verstoß gegen unsere Unparteilichkeit dar, bei den Preisverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer zu vermitteln, sofern nicht mindestens eine Vertragspartei dagegen Widerspruch einlegt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss.