Haus kaufen Horhausen Umgebung

Haus kaufen Horhausen Umgebung

Haus kaufen Horhausen Umgebung

Freistehendes Einfamilienhaus auf ebenem Grundsück mit Doppelgarage und sehr guter A3 Anbindung!

Haus kaufen Horhausen Umgebung Wohnfläche: ca.165m²
Zimmer: 7
Grundstücksflche: ca.1580m²
Kaufpreis: 247.000 €
Angebotsnummer: KE-247

Diese freistehende und voll verklinkerte Immobilie wurde 1980 von der Firma Willco in Fertigbauweise auf einem massiven Keller gebaut.

Haus kaufen Horhausen UmgebungErdgeschoss:

  • offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse
  • Büroraum mit Ausgang auf die Terrasse
  • Gästezimmer und Gäste-WC
  • zahlreiche Fenster im Wohnzimmer

Obergeschoss:

  • ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Gästezimmer
  • ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Wannenbad
  • wertige Vollholztreppe

Untergeschoss:

  • voll unterkellert
  • Hobbyraum + Waschküche + Heizungsraum + zusätzlicher Kellerraum

Weitere Eckdaten:

  • die oberste Geschossdecke wurde gedämmt
  • isolierverglaste Fenster mit Rollladen (teilw. elektrisch)
  • zwei Heizkreisläufe: Fußbodenheizung im OG, Heizkörper im EG
  • Doppelgarage und zwei Außenstellplätze für Pkw
  • hochwertige Umfriedung mit Hecken, Zaun und Tor zur Einfahrt
  • Renovierungen in den letzten Jahren:
    Viessmann Ölheizung von 1997 mit Ausgleichsbehälter von 2013 und elektr. Pumpe
    + Erneuerung der Dusche im EG
    + Erneuerung der Böden in den Bädern und dem Flur im OG
    + Anstrich der Fassade und der Fenster
    + aufwendige Garagendacherneuerung (2016)
    + Verlegung der Elektrik in der Garage und Bewegungsmelder für außen (2016)
    + neu angelegte Terrasse (ca. 40 m²) mit Granit
    + Pflasterarbeiten auf dem Grundstück
    + neue Treppenaufgänge mit Natursteinpflaster

Ortsbeschreibung – Haus kaufen Horhausen Umgebung

Direkter Anschluss zur A3 Auffahrt Neuwied/Rengsdorf oder Neustadt/Wied, ca. 25 Minuten bis Bonn, ca. 30 Minuten bis Köln. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW über die A3 in nur ca. 20 Minuten.

Die Immobilie befindet sich in der näheren Umgebung von Horhausen. Von hier sind es nur

Haus kaufen Horhausen Umgebung

wenige Kilometer bis zur A3 Auffahrt Neustadt/Wied oder Neuwied/Rengsdorf. In fußläufiger Nähe befindet sich ein Kindergarten.

Das Westerwaldstädtchen Horhausen befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald und bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sind ebenfalls vorhanden.
Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden z.B. Tennis, Reitanlagen, Sportplätze div. Vereine u.v.m. – hier ist für jeden etwas dabei.

Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes.
Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes, verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an! Ihre Ansprechpartnerin Frau Gollub erreichen Sie unter der Rufnummer 02687 – 2040 oder per E-Mail

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Immobilienteam Pees IVD

56593 Horhausen ● Rheinstr. 37 ● Tel. 02687 - 2040 ● Fax 02687 – 9274830 ● l.gollub@immo-pees.de
53639 Königswinter-Ittenbach ● Königswinterer Str. 310  ● Tel. 02223 – 9098888 ● Fax 02223 – 9098889 ● b.pees@immo-pees.de
53567 Asbach ● Hauptstr. 7 ● Tel. 02683 – 948120 ● Fax 02683 – 948125 ● t.silbernagel@immo-pees.de
Verwaltung : 56593 Horhausen ● Huf 8 ● Tel. 02687 - 1224 ● Fax 02687 – 2413 ● b.schuetz@immo-pees.de

USt-Id: DE 154398995 ● Gewerbeamt Flammersfeld 34c ● Immobilienteam Pees IVD ● Inhaber: Birgit Pees
Seit 25 Jahren bringen wir erfolgreich Menschen und Immobilien zusammen! 

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