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Haus kaufen Asbach

Haus kaufen Asbach

Ideal für Handwerker! Teilrenoviertes Wohnhaus in absolut ruhiger Lage – nur 5 Min. bis Asbach!

Wfl.: ca. 130 m²
Zimmer: 7
Grdst.: ca. 319 m²
Kaufpreis: 67.000 €
Angebotsnummer: FA-88
EnEV: Bedarfsausweis, 236 kWh, Gas, Baujahr 1920, Energieeffizienzklasse G

Eine gemütliche Immobilie mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten!
Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Ein Teil mit neuerer Heizung und neuerem Badezimmer ist sofort bewohnbar, der alte Teil mit Duschbad und 5 Zimmern muss renoviert werden. 2017 erst wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut und auch das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert. Die Verklinkerung, sowie die isolierverglasten Holzfenster stammen aus den 80er Jahren. Durch die offengelegte Holzbalkendecke in einigen Zimmern, entsteht eine gemütliche Atmosphäre. Die Immobilie wurde 1920 in zwei Gebäudehälften errichtet. Die linke Gebäudehälfte wurde früher als Stallung/Scheune genutzt und Jahre später zu Wohnraum umgebaut. Aufgrund der teilweise niedrigen Decken und Zimmertüren im rechten Teil, fühlen sich hier eher Menschen unter 1,80 m wohl. Die Immobilie verfügt über keinen Garten!!! jedoch haben Sie eine Sonnenterrasse nach Süd-West und Platz für 2 PKW. Das Wohnhaus bietet Ihnen folgende Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer, Küche, kleiner Bruchsteinkeller, Badezimmer mit Wanne, Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
Rechter Gebäudeteil: drei Schlafzimmer, Duschbad

Linker Gebäudeteil: kleines Schlafzimmer, zwei große giebelhoch offene Zimmer mit sichtbarem Fachwerk (mit Küchenanschlüssen)+ sep. Eingang
Zeitweilig wurde die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt.

Das Dach ist laut Aussagen der Eigentümer dicht und soweit in Ordnung. Mit handwerklichem Geschick, könnte hier Ihr neues Zuhause entstehen!
Ein Bad muss erneuert werden, einige Heizungsleitungen, Decke rechter Gebäudeteil im Obergeschoss (evtl. Öffnung zum Dachboden), Böden rechts und die Küche sowie sämtliche Dachflächenfenster. Sicherlich müssen Sie noch einmal den Kaufpreis in diese Immobilie investieren oder viel selbst machen! Unsere Fotos sind leider besser als die Realität. Verhelfen Sie diesem gemütlichen ehemaligen Bauernhaus mit vielen Fachwerkelementen zu seinem ursprünglichen Charme!

Ortsbeschreibung – Haus kaufen Asbach

Das Wohnhaus liegt in sehr ruhiger Lage eines Ortsteils von Asbach – ca. 1 km entfernt.
Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, DM-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine. Eine hervorragende Anbindung an die A3 ist gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 12 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 30 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 10 Minuten.

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