Haus kaufen Asbach

Haus kaufen Asbach

Haus kaufen Asbach

Asbach Zentrum! Für Anleger und Eigennutzer interessant! Ca. 10 Minuten A3 Bad Honnef

Haus kaufen AsbachWfl.: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grdst.: ca. 235 m²
Kaufpreis: 185.000 €
Angebostnummer: EA-185

Wohnen und Gewerbe möglich.Gemütliches Einfamilienhaus mit vermietetem Ladenlokal. Alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.

Haus kaufen Asbach Erdgeschoss:

  • Das ca. 50 m² große Ladenlokal (zur Zeit für 500 Euro/Monat kalt vermietet) hat einen direkten Zugang von der Hauptstraße.

Obergeschoss – Hauptwohnung:

  • separater Zugang von der Hofseite
  • 4-Zimmer-Wohnung mit großem Bad, schönem Balkon und fast 120 m² Wohnfläche
  • Haus kaufen Asbach letzte umfassende Modernisierung: Dacheindeckung, Einbau von Alu-Fenstern, Naturschieferarbeiten, Anstrich, Erneuerung der Badezimmer vor ca. 10 Jahren, Einbau einer Gaszentralheizung
  • Bei einer Vermietung der Hauptwohnung ist eine Kaltmiete von ca. 650 Euro realistisch, so dass eine Jahresnettomiete von 13.800 Euro zu erzielen ist. Dies entspricht einer Rendite von fast 7,5%!

Haus kaufen Asbach Untergeschoss:

  • Garage mit Abstellraum
  • Hauswirtschaftsraum
  • Büro
  • Kühlraum
  • WC für die Gewerbeeinheit

Die Zufahrt und der Hofbereich sind gepflastert.

Ortsbeschreibung – Haus kaufen Asbach

Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef/Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 5 Minuten.

Das Haus liegt in zentraler Lage von Asbach. Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns gerne an!

Tel. 02683 – 948120 oder senden Sie uns eine E-Mail 

Immobilienteam Pees IVD

56593 Horhausen ● Rheinstr. 37 ● Tel. 02687 - 2040 ● Fax 02687 – 9274830 ● l.gollub@immo-pees.de
53639 Königswinter-Ittenbach ● Königswinterer Str. 310  ● Tel. 02223 – 9098888 ● Fax 02223 – 9098889 ● b.pees@immo-pees.de
53567 Asbach ● Hauptstr. 7 ● Tel. 02683 – 948120 ● Fax 02683 – 948125 ● t.silbernagel@immo-pees.de
Verwaltung : 56593 Horhausen ● Huf 8 ● Tel. 02687 - 1224 ● Fax 02687 – 2413 ● b.schuetz@immo-pees.de

USt-Id: DE 154398995 ● Gewerbeamt Flammersfeld 34c ● Immobilienteam Pees IVD ● Inhaber: Birgit Pees

Seit mehr als 20 Jahren bringen wir erfolgreich Menschen und Immobilien zusammen!

Übrigens, weitere Angebote finden Sie auf WIB24.de oder HIER!

Immobilienmakler Bonn ● Immobilienmakler Rhein-Sieg ● Immobilienmakler Westerwald ● Immobilienmakler Horhausen ● Immobilienmakler Asbach ● Immobilienmakler Windhagen ● Immobilienmakler Königswinter ● Immobilienmakler Neustadt  ● Haus kaufen Bad Honnef ● Haus kaufen Königswinter Höhenlage ● Immobilienmakler Bad Honnef ● Immobilienmakler Unkel ● Immobilienmakler Rheinbreitbach ● Immobilienmakler Ittenbach ● Immobilienmakler Thomasberg ● Immobilienmakler Windhagen ● Immobilienmakler ● Immobilienmakler Siebengebirge ● Immobilienmakler Thomasberg ● Immobilienmakler Hennef ● Immobilienmakler Bad Honnef ● Immobilienmakler Oberpleis ● Haus kaufen Bad Honnef Höhenlage

 

Der Interessent akzeptiert unsere Geschäftsbedingungen/Maklerprovision stillschweigend, wenn er sich nach der Prüfung an den Makler wendet und es dadurch zu einem Kauf kommt. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind wir für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und zu behandeln. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Es stellt keinen Verstoß gegen unsere Unparteilichkeit dar, bei den Preisverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer zu vermitteln, sofern nicht mindestens eine Vertragspartei dagegen Widerspruch einlegt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss.