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Handwerkerhaus kaufen Windhagen

Handwerkerhaus kaufen Windhagen

Herrliche Waldrandlage mit Bachlauf! 4 Min. Bad Honnef A3 ! Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf großem, schön angelegtem Grundstück mit Teich

Handwerkerhaus kaufen Windhagen FK-259Fläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1.167 m²
Kaufpreis: 259.000 €
Angebotsnummer: FK-259
  • Handwerkerhaus kaufen Windhagen FK-259Vorgarten mit Veranda
  • große Fensterfronten
  • studioähnlicher Raum im OG (zwei VELUX-Dachfenster mit Rollo)
  • großes Wohnzimmer
  • Kaminofen
  • Badezimmer mit Badewanne
  • altersgerechtes Wohnen möglich
  • Garage + zwei weitere Stellplätze
  • große Wiesenfläche
  • schöner Teich
  • Terrasse
  • uvm.

Das Potential des Hauses, ein schönes Eigenheim zu werden, ist gegeben! Jedoch muss man beachten, dass die Substanz größtenteils dem Baujahr entspricht. Das Dach, die Fenster und die Elektrik sind größtenteils renovierungsbedürftig.

Ortsbeschreibung – Handwerkerhaus kaufen Windhagen

Wenige Minuten bis Bad Honnef - Aegidienberg! Ca. 25 Minuten bis Bonn und ca. 30 Minuten bis Köln!

Handwerkerhaus kaufen Windhagen FK-259Das Einfamilienhaus liegt in einem Ortsteil von 53578 Windhagen, die Grenze zu NRW direkt an dem eigemen Grundstück. Die A3 Abf. Bad Honnef/Linz ist trotzdem in nur wenigen Minuten erreichbar und damit ideal für Menschen, welche die Vorzüge des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten. Es warten eine Vielzahl von Spazier- und Wanderwegen zur Naherholung, welche bis weit in den Naturpark Westerwald und das Naturschutzgebiet Siebengebirge reichen. Die Bebauung ist überwiegend geprägt von freistehenden Wohnhäusern auf relativ großen Grundstücken, so dass jeder Haushalt ausreichend Raum zur individuellen Entfaltung besitzt. In direkter Umgebung befinden sich das DORMERO Hotel mit seinem wunderschönen 18. Loch Golfplatz, angrenzend zudem zwei Restaurants. Die nächste Bushaltestelle ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nachbarorte Bad Honnef–Aegidienberg und Rottbitze verfügen über alle notwendigen Geschäfte des täglichen bedarfs wie z.B. EDEKA, Lidl und Aldi (nur ca. 10 Minuten mit dem Pkw entfernt). Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen, Kindergärten und Grundschulen sind sowohl in Aegidienberg, als auch in Windhagen selbst eingerichtet. Eine Gesamtschule befindet sich in Asbach, eine Realschule und ein Gymnasium in Neustadt/Wied oder Bad Honnef, die mit einer Busanbindung gut erreichbar sind.
Die Stadt Bonn ist in nur ca. 25 Minuten erreichbar, Köln in ca. 30 Minuten.

EnEV: Bedarfsausweis, 213,3 kWh, Gas, Baujahr 1967, Energieeffizienzklasse G

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USt-Id: DE 154398995 ● Gewerbeamt Flammersfeld 34c ● Immobilienteam Pees IVD ● Inhaber: Birgit Pees

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