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Gewerbefläche mieten Königswinter – Ittenbach

Gewerbefläche mieten Königswinter – Ittenbach

Neubau – Erstbezug! Barrierefreie, repräsentative Bürofläche bzw. Ladenlokal in zentraler Lage von Königswinter – Ittenbach

Gewerbefläche mieten IttenbachFläche: ca. 94m²
Räume: 3
Garage/Stellplätze: 0/3
Kaltmiete: 850 €
Nebenkosten: 200 €
Angebotsnummer: VLI-850

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 13-Parteienhauses welches 2017 fertig gestellt wurde.
Die offen gestaltete Einheit eignet sich ideal als Büro, Praxis, Ausstellungsraum, Ladenfläche, Seminarraum, Kanzlei uvm.

Ittenbach hat die Zufahrt Siebengebirge zur A3 – kürzester Weg nach Bonn! Bis zu 14.000 Pkw täglich. Eine ideale Gewerbelage!

Eckdaten:

  • Erdgeschoss: ca. 56 m² + Terrasse (Empfangsraum + großer Raum)
  • Untergeschoss: ca. 32 m² mit großem Fenster als Behandlungsraum/ Aufenthaltsraum oder Abstellfläche nutzbar + kleinem Abstellraum
  • helle Räume, gut belüftbar + top Werbefläche durch große Fenster
  • elektrische Rolladen
  • barrierefreies WC
  • Ausstattung: Fliesen + Fußbodenheizung
  • Energieeffizienzklasse A+ (Energiebedarf: 14,20 kWh)

In den Nebenkosten sind die Kosten für Heizung, Wasser, Abwasser, Gebäudeversicherung, Grundsteuer und Müllentsorgung enthalten. Lediglich Strom wird vom Mieter selbst mit dem Versorger abgerechnet.

HINWEIS zum MIETPREIS (NEBENKOSTEN):
Das Objekt wird umsatzsteuerpflichtig vermietet.
Zum Mietpreis und den Nebenkosten wird die jeweils gültige gesetzliche Umsatzsteuer
(z. Zt. 19 %) berechnet.

 

Ortsbeschreibung – Gewerbefläche mieten Königswinter – Ittenbach

A3 Auffahrt Siebengebirge. Ca. 15 Minuten bis Bonn, ca. 20 Minuten bis Köln.

Das Ladenlokal befindet sich in einer 1A Lage im Herzen von Königswinter-Ittenbach – direkt am Marktplatz.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großer Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie, usw.
Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 20 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis Bonn sind es ca. 12 km.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 3 km.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an! Ihre Ansprechpartnerin Frau Gollub erreichen Sie unter der Rufnummer 02687 – 2040 oder per E-Mail

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Immobilienteam Pees IVD

56593 Horhausen ● Rheinstr. 37 ● Tel. 02687 - 2040 ● Fax 02687 – 9274830 ● l.gollub@immo-pees.de
53639 Königswinter-Ittenbach ● Königswinterer Str. 310  ● Tel. 02223 – 9098888 ● Fax 02223 – 9098889 ● b.pees@immo-pees.de


53567 Asbach ● Hauptstr. 7 ● Tel. 02683 – 948120 ● Fax 02683 – 948125 ● t.silbernagel@immo-pees.de


Verwaltung : 56593 Horhausen ● Huf 8 ● Tel. 02687 - 1224 ● Fax 02687 – 2413 ● b.schuetz@immo-pees.de


USt-Id: DE 154398995 ● Gewerbeamt Flammersfeld 34c ● Immobilienteam Pees IVD ● Inhaber: Birgit Pees

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