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Haus kaufen Asbach

Einfamilienhaus kaufen Asbach

Ein Anwesen mit vielen Möglichkeiten in bester Lage von Asbach.

Wfl.: ca. 190 m²
Grdst.: ca. 599 m²
Kaufpreis: 328.000 €
Angebotsnummer: BA-328

Objektbeschreibung – Haus kaufen Asbach

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1988/89 errichtet. 2010 erfolgte ein ca. 38 m² großer, lichtdurchfluteter Anbau.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Untergeschoss:

Zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Wanne, ein Heizungsraum, gr. Hobbyraum, überdachte Terrasse

Erdgeschoss:

Ein Flur, eine Abstellkammer, ein, ebenso wie im UG, aufwendig renoviertes Bad mit bodentiefer Dusche, ein offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon sowie auf zum Wintergarten, eine Küche

Dachgeschoss:

Zwei Zimmer (ein Durchgangszimmer)

Weitere Ausstattungsmerkmale:
isoierverglaste Kunststofffenster (überwiegend erneuert)
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von Viessmann Vitodens Baujahr 2008
Oberböden überwiegend gefliest und Laminat
Der Hobbyraum unter dem Anbau ist gefliest, beheizt und mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet
Eine bezugsfertige Immobilie in toller Lage!

 

Ortsbeschreibung – Einfamilienhaus in Asbach

Ca. 10 Min. A3 Bad Honnef, ca. 30 Min. Bonn.

Das Wohnhaus liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Asbach.
Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor.
Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine. Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Das Wohnhaus liegt ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 25 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 5 Minuten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an! Ihren Ansprechpartner, Herr Silbernagel, erreichen Sie unter der Rufnummer 02683 / 948120 oder per E-Mail

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Hompage! Klicken Sie HIER!

Immobilienteam Pees IVD

56593 Horhausen ● Rheinstr. 37 ● Tel. 02687 - 2040 ● Fax 02687 – 9274830 ● l.gollub@immo-pees.de
53639 Königswinter-Ittenbach ● Königswinterer Str. 310  ● Tel. 02223 – 9098888 ● Fax 02223 – 9098889 ● b.pees@immo-pees.de
53567 Asbach ● Hauptstr. 7 ● Tel. 02683 – 948120 ● Fax 02683 – 948125 ● t.silbernagel@immo-pees.de
Verwaltung : 56593 Horhausen ● Huf 8 ● Tel. 02687 - 1224 ● Fax 02687 – 2413 ● b.schuetz@immo-pees.de

USt-Id: DE 154398995 ● Gewerbeamt Flammersfeld 34c ● Immobilienteam Pees IVD ● Inhaber: Birgit Pees

Seit mehr als 20 Jahren bringen wir erfolgreich Menschen und Immobilien zusammen! 

Übrigens, weitere Angebote finden Sie auf WIB24.de oder HIER!

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Haus kaufen Horhausen Umgebung

Haus kaufen Horhausen Umgebung

Haus kaufen Horhausen Umgebung

Freistehendes Einfamilienhaus auf ebenem Grundsück mit Doppelgarage und sehr guter A3 Anbindung!

Haus kaufen Horhausen Umgebung Wohnfläche: ca.165m²
Zimmer: 7
Grundstücksflche: ca.1580m²
Kaufpreis: 247.000 €
Angebotsnummer: KE-247

Diese freistehende und voll verklinkerte Immobilie wurde 1980 von der Firma Willco in Fertigbauweise auf einem massiven Keller gebaut.

Haus kaufen Horhausen UmgebungErdgeschoss:

  • offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse
  • Büroraum mit Ausgang auf die Terrasse
  • Gästezimmer und Gäste-WC
  • zahlreiche Fenster im Wohnzimmer

Obergeschoss:

  • ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Gästezimmer
  • ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Wannenbad
  • wertige Vollholztreppe

Untergeschoss:

  • voll unterkellert
  • Hobbyraum + Waschküche + Heizungsraum + zusätzlicher Kellerraum

Weitere Eckdaten:

  • die oberste Geschossdecke wurde gedämmt
  • isolierverglaste Fenster mit Rollladen (teilw. elektrisch)
  • zwei Heizkreisläufe: Fußbodenheizung im OG, Heizkörper im EG
  • Doppelgarage und zwei Außenstellplätze für Pkw
  • hochwertige Umfriedung mit Hecken, Zaun und Tor zur Einfahrt
  • Renovierungen in den letzten Jahren:
    Viessmann Ölheizung von 1997 mit Ausgleichsbehälter von 2013 und elektr. Pumpe
    + Erneuerung der Dusche im EG
    + Erneuerung der Böden in den Bädern und dem Flur im OG
    + Anstrich der Fassade und der Fenster
    + aufwendige Garagendacherneuerung (2016)
    + Verlegung der Elektrik in der Garage und Bewegungsmelder für außen (2016)
    + neu angelegte Terrasse (ca. 40 m²) mit Granit
    + Pflasterarbeiten auf dem Grundstück
    + neue Treppenaufgänge mit Natursteinpflaster

Ortsbeschreibung – Haus kaufen Horhausen Umgebung

Direkter Anschluss zur A3 Auffahrt Neuwied/Rengsdorf oder Neustadt/Wied, ca. 25 Minuten bis Bonn, ca. 30 Minuten bis Köln. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW über die A3 in nur ca. 20 Minuten.

Die Immobilie befindet sich in der näheren Umgebung von Horhausen. Von hier sind es nur

Haus kaufen Horhausen Umgebung

wenige Kilometer bis zur A3 Auffahrt Neustadt/Wied oder Neuwied/Rengsdorf. In fußläufiger Nähe befindet sich ein Kindergarten.

Das Westerwaldstädtchen Horhausen befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald und bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sind ebenfalls vorhanden.
Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden z.B. Tennis, Reitanlagen, Sportplätze div. Vereine u.v.m. – hier ist für jeden etwas dabei.

Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes.
Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes, verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an! Ihre Ansprechpartnerin Frau Gollub erreichen Sie unter der Rufnummer 02687 – 2040 oder per E-Mail

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Immobilienteam Pees IVD

56593 Horhausen ● Rheinstr. 37 ● Tel. 02687 - 2040 ● Fax 02687 – 9274830 ● l.gollub@immo-pees.de
53639 Königswinter-Ittenbach ● Königswinterer Str. 310  ● Tel. 02223 – 9098888 ● Fax 02223 – 9098889 ● b.pees@immo-pees.de
53567 Asbach ● Hauptstr. 7 ● Tel. 02683 – 948120 ● Fax 02683 – 948125 ● t.silbernagel@immo-pees.de
Verwaltung : 56593 Horhausen ● Huf 8 ● Tel. 02687 - 1224 ● Fax 02687 – 2413 ● b.schuetz@immo-pees.de

USt-Id: DE 154398995 ● Gewerbeamt Flammersfeld 34c ● Immobilienteam Pees IVD ● Inhaber: Birgit Pees
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Kundenreferenz Hausverkauf

Kundenreferenz Hausverkauf
Bewertung einer Verkäuferin:

Kundenmeinung Hausverkauf„Ich war sehr zufrieden mit Immobilienteam Pees und habe mich sehr aufgehoben gefühlt.
Gemeinsam mit Ihnen habe ich meine Immobilie zu einem sehr guten Preis verkaufen zu können; stets waren Interessenten zur Hand und die Abwicklung verlief sehr unkompliziert und individuell auf meine Wünsche ausgerichtet. Vielen Dank!“

Frau Heike Ströder/ Verkäuferin

Weitere Kundenreferenzen finden Sie hier oder unter immo-pees.de.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? – Kontaktieren Sie uns unter 02687 2040 oder b.pees@immo-pees.de.

Eheleute Burgner, Verkäufer und Käufer

Liebes Pees Immobilienteam, lieber Herr Kratzer, liebe Frau Fleischmann,
dank Ihrer ausgezeichneten Arbeit haben wir unsere bisherige Immobilie in Bonn gut verkaufen und ein wunderschönes neues Besitztum erwerben können.
Ihr herausragendes Engagement hat zu keiner Zeit Zweifel aufkommen lassen. Ihre hohe Kompetenz hat uns zu jeder Zeit das Wissen um Verlässlichkeit und Sicherheit vermittelt.
Professionalität, Integrität und Seriosität vereint mit Authentizität – das sind die Konstanten Ihrer Leistungsfähigkeit.
Verkauf und Kauf einer Immobilie, das ist für die meisten Menschen kein sich beliebig wiederholender Vorgang. Mit den falschen Partnern kann daraus schnell ein Alptraum werden.
Durch Ihren Einsatz und Ihr Wirken war es uns ein Leichtes.
Dafür, lieber Herr Kratzer und liebe Frau Fleischmann, gebührt Ihnen unser besonderer Dank
und selbstredend werden wir das gesamte Team von Pees Immobilien gerne und jederzeit weiterempfehlen.

Wie finde ich den richtigen Makler?

Dies ist im Immobiliengeschäft eine häufig gestellte Frage. Generell beantworten lässt sich das nur schwer, da hier Vertrauen eine ganz große Rolle spielt – allerdings können Sie schon einige Punkte selbst abklären, bevor Sie sich in die Hände eines Maklers begeben.

Hat der Makler eine eigene Website?

Spricht diese Sie an? Ist sie übersichtlich? Sind alle Daten vorhanden?

Ist der Makler in einem Verband organisiert? Z. B. im IVD = Immobilienverband Deutschland oder der Westdeutschen Immobilien Börse oder der WIB24 Bonn/Rhein-Sieg. Die Makler in diesen Verbänden unterwerfen sich gewissen Standesregeln!

Ist der Makler auf den großen Web Seiten im Internet vertreten?

Präsentiert er die Immobilien übersichtlich – schöne Fotos, Grundrisse usw.?

Inseriert er nur in einer oder mehreren Zeitungen – regional oder auch überregional?

Für den Verkäufer: Bewertet der Makler Ihr Haus oder akzeptiert er jeden Preis, welchen der Verkäufer aufruft nur um einen Vertrag zu bekommen?

Für die Käufer: Fragt der Makler genau nach Ihren Wünschen, selbst dann, wenn Sie auf ein spezielles Angebot anfragen?

Arbeitet der Makler mit Alleinauftrag? Wenn nicht, kann es Ihnen als Käufer passieren, dass eine Immobilie in Ihrer Entscheidungsphase plötzlich verkauft ist. Für den Verkäufer hat der Alleinauftrag den Vorteil, dass der Makler sich voll einsetzen muss: massiv werben, aufwändige Verkaufsangebote erstellen (lassen Sie sich Exposés zeigen!), Internet (prüfen Sie im Internet den Auftritt – gute Fotos, alle Infos übersichtlich usw.?) Dieses Risiko gehen Makler nur ein, wenn Sie für eine gewisse Zeit Ihre Verkaufsstrategie umsetzen können oder wenn Sie, wie unser Unternehmen, im IVD und WIB24 sind und somit Ihre Immobilie von fast 60 weiteren Maklern mit angeboten wird. Für den Käufer hat dies den Vorteil, dass er bei einem Makler mehr Immobilien finden kann als bei einem „Einzelkämpfer“. Für den Verkäufer hat dies den Vorteil, dass seine Immobilie einem erheblich größeren Kundenkreis angeboten werden kann, als dies ein Einzelmakler gewährleisten kann!

Kümmert er sich um einen Energieausweis? Diesen benötigen Sie bei Verkauf und Vermietung!

All diese Leistungen erfüllen wir als Fachfirma für Sie und noch viel mehr…

Gerne beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich!

Rufen Sie uns an 02687/2040 oder 02223/9098888
oder 02683/948120 oder schicken Sie eine Mail an
b.pees@immo-pees.de
Wir freuen uns auf Sie – Ihre Birgit Pees

Frau Klein, Verkäuferin

„Sehr geehrte Frau Pees, hiermit bedanke ich mich noch einmal ganz herzlich für die kompetente und professionelle Bearbeitung und Bewertung meiner Immobilie in Horhausen. Dieses war sicher nicht einfach, aber Sie haben es mit Ihrem Sach- und Fachwissen sehr gut und adäquat gemacht. Auch bin ich Ihnen sehr dankbar für die wertvollen Sanierungs- und Renovierungsvorschläge aus Ihren langjährigen Wissen und Erfahrungen. Sie haben nicht nur einen Beruf, sondern Sie leben ihn auch zu 150 Prozent. Vielen Dank, Frau Klein.“

Premium-Partner 2015, ImmobilienScout 24

Sehr geehrte Frau Pees,

Ihre Expertise, langjährige Erfahrung und herausragende Kundenorientierung haben sich gelohnt: Ihre Kunden haben Sie erneut ausdrücklich empfohlen und besser bewertet als viele Ihrer Mitbewerber. Damit gehören Sie abermals zu den Besten in Ihrer Branche und erhalten heute die Auszeichnung zum Premium-Partner 2015 – herzlichen Glückwunsch!

Beiliegend erhalten Sie Ihre aktuelle Urkunde. Nutzen Sie diese Auszeichnung und zeigen Sie allen potentiellen Kunden die hohe Qualität Ihrer Arbeit. Selbstverständlich wird Ihr Status als Premium-Partner 2015 auch weiterhin prominent in Ihrem Branchenbuch-Eintrag und in Ihren Exposes bei ImmobilienScout24 abgebildet.

Auf gute Geschäfte und weiterhin viel Erfolg!

Mit freundlichen Grüßen

Gregory Ellis                                                     CEO Scout24-GruppePremium Partner 2015 Scout