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Immobilien kaufen Rhein Sieg Kreis

Immobilie kaufen im Rhein Sieg Kreis

Immobilie kaufen im Rhein Sieg Kreis

Großzügige Immobilie mit Einliegerwohnung und evt. Studiowohnung, 3 Garagen  und
herrlichem Garten in Waldrandlage von Much OT.

– ca. 20 km Flughafen Köln/Bonn
– ca. 17 km Siegburg / ICE Bahnhof

Immobilien kaufen Rhein Sieg KreisFläche: ca. 360 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1.312 m²
Kaufpreis: 477.000 €
Angebotsnummer: HM-477

Sie suchen ein Haus mit einem großen Platzangebot und vielen Möglichkeiten? Dann sind Sie hier richtig.

Immobilien kaufen Rhein Sieg Kreis

  • aktuell EFH mit ELW, Umbau zu MFH mit 3 Einheiten sicherlich möglich
  • Wohnzimmer mit Balkon und Blick in den angrenzenden Wald
  • Kamin
  • Parkett- / Granitboden
  • offene Küche
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • großes Dachgeschoss, Umbau zu eigener Wohneinheit möglich
  • Pelletheizung von 2006 mit Solarunterstützung
  • große Garage mit 3 Stellplätzen
  • aufwendig angelegter Garten mit 2 Ebenen
  • uvm.

Immobilien kaufen Rhein Sieg Kreis

Ein Traum für jeden Naturliebhaber. Insbesondere der Blick in den angrenzenden Wald ist sehr reizvoll und lädt zu Spaziergängen ein.

Ortsbeschreibung – Immobilie kaufen im Rhein Sieg Kreis.

Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht.  Die Anbindung an die 16 km entfernte A3 (Köln/Frankfurt) Auffahrt Lohmar ist ebenfalls gegeben.

Das Haus befindet sich in Waldrandlage in einem ruhigen Ortsteil von Much.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder und Familienfreundlichkeit aus und verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg. In seinem belebten Zentrum bietet der Ort ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Jeden Donnerstagvormittag findet ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt.
Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird gesorgt.

EnEV: Bedarfssausweis, 153,5 kWh, Holzpelletheizung, BJ 1980, Kl. E

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an!
Tel. 0 22 23/ 909 88 88 oder senden Sie uns eine E-Mail 

Immobilienteam Pees IVD

56593 Horhausen ● Rheinstr. 37 ● Tel. 02687 - 2040 ● Fax 02687 – 9274830 ● l.gollub@immo-pees.de
53639 Königswinter-Ittenbach ● Königswinterer Str. 310  ● Tel. 02223 – 9098888 ● Fax 02223 – 9098889 ● b.pees@immo-pees.de
53567 Asbach ● Hauptstr. 7 ● Tel. 02683 – 948120 ● Fax 02683 – 948125 ● t.silbernagel@immo-pees.de
Verwaltung : 56593 Horhausen ● Huf 8 ● Tel. 02687 - 1224 ● Fax 02687 – 2413 ● b.schuetz@immo-pees.de

USt-Id: DE 154398995 ● Gewerbeamt Flammersfeld 34c ● Immobilienteam Pees IVD ● Inhaber: Birgit Pees

Seit mehr als 25 Jahren bringen wir erfolgreich Menschen und Immobilien zusammen!

Übrigens, weitere Angebote finden Sie auf WIB24.de oder HIER!

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Der Interessent akzeptiert unsere Geschäftsbedingungen/Maklerprovision stillschweigend, wenn er sich nach der Prüfung an den Makler wendet und es dadurch zu einem Kauf kommt. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind wir für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und zu behandeln. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Es stellt keinen Verstoß gegen unsere Unparteilichkeit dar, bei den Preisverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer zu vermitteln, sofern nicht mindestens eine Vertragspartei dagegen Widerspruch einlegt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Vom 01.07.– 31.12.2020 3,48 % inkl. 16 % MwSt.  Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 %  inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss.  Vom 01.07.– 31.12.2020 5,80 % inkl. 16 % MwSt., mind. jedoch 2.875,63 € inkl. 16 % MwSt.

Ein Ritterschlag in der Immobiliebranche_BPA_Fahne_2021

Pressemitteilung – BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2021

Ein Ritterschlag in der Immobilienbranche!

Sehr geehrte Frau Pees, nach der Prüfung durch die Jury dürfen wir Ihnen mitteilen, dass Ihr Unternehmen mit dem Qualitätssiegel Bellevue Best Property Agents 2021 ausgezeichnet ist. Damit gehören Sie zu den besten Immobilienunternehmen der Welt, empfohlen von Bellevue - Europas größtes Immobilien-Magazin"

Das Qualitätssiegel in der Immobilienbranche: Immobilienteam Pees IVD aus Königswinter-Ittenbach als »BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2021« ausgezeichnet

Seit 2006 zeichnet BELLEVUE – Europas größtes Immobilienmagazin – empfehlenswerte Immobilienunternehmen aus aller Welt mit dem Qualitätssiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS aus. Die Auszeichnung gilt als einziges unabhängiges Qualitätssiegel in der Branche der Immobiliendienstleister und genießt ein beachtliches Renommee – national und international. Ein Ritterschlag in der Immobiliebranche_BPA_Fahne_2021Eine sechsköpfige Jury aus namhaften Profis der Immobilienwirtschaft und BELLEVUE-Redakteuren prüft jedes Jahr neu, welche Unternehmen die Bewertungskriterien erfüllen und ausgezeichnet werden. Bewertungskriterien sind Seriosität, Erfahrung, Fachwissen, objektive Beratung, Marktkenntnis, attraktives Angebotsportfolio, umfassendes Dienstleistungsangebot und Zuverlässigkeit. Zu den besten Immobilienunternehmen, die das begehrte Siegel 2020 erhalten haben, gehört die Firma Immobilienteam Pees IVD aus Königswinter-Ittenbach.

Birgit Pees, Immobilienteam Pees IVD: »Wir freuen uns sehr, dass wir 2021 erneut als BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet wurden. Es ist eine ehrenvolle Anerkennung für unsere langjährige, erfolgreiche Arbeit, unsere breite Kompetenz und unseren besonderen Kundenservice.«

Eheleute Burgner, Verkäufer und Käufer

Liebes Pees Immobilienteam, lieber Herr Kratzer, liebe Frau Fleischmann,
dank Ihrer ausgezeichneten Arbeit haben wir unsere bisherige Immobilie in Bonn gut verkaufen und ein wunderschönes neues Besitztum erwerben können.
Ihr herausragendes Engagement hat zu keiner Zeit Zweifel aufkommen lassen. Ihre hohe Kompetenz hat uns zu jeder Zeit das Wissen um Verlässlichkeit und Sicherheit vermittelt.
Professionalität, Integrität und Seriosität vereint mit Authentizität – das sind die Konstanten Ihrer Leistungsfähigkeit.
Verkauf und Kauf einer Immobilie, das ist für die meisten Menschen kein sich beliebig wiederholender Vorgang. Mit den falschen Partnern kann daraus schnell ein Alptraum werden.
Durch Ihren Einsatz und Ihr Wirken war es uns ein Leichtes.
Dafür, lieber Herr Kratzer und liebe Frau Fleischmann, gebührt Ihnen unser besonderer Dank
und selbstredend werden wir das gesamte Team von Pees Immobilien gerne und jederzeit weiterempfehlen.

C. Mues & H. Fusswinkel, Verkäufer

,,Liebes Pees Team,
vielen lieben Dank für die professionelle Betreuung bei dem Verkauf unseres Hauses in Königswinter-Thomasberg. Nachdem wir 2 Kollegen beauftragt hatten, sind wir froh ihr Unternehmen gefunden zu haben. Mit viel Engagement und persönlichem Einsatz konnten wir freundliche Käufer finden. Wir sind gespannt wie unser Elternhaus sich entwickeln wird.“

Dietmar & Ruth Welsch, Verkäufer

Sehr geehrte Frau Pees, sehr geehrtes Immobilien-Team, wir möchten uns recht herzlich für die geleisteten Dienste bei Ihnen ALLEN bedanken. Von Beginn bis zum finalen Verkauf des Objektes haben wir uns bei Ihnen in guten Händen gewusst. Sie standen uns mit Rat und Tat zur Seite. Kompetente, professionelle Beratung und eine nette, immer freundliche, zuvorkommende Lebensart haben uns den Verkauf leichter gemacht. Nochmals vielen Dank! Mit allerfreundlichsten Grüßen Dietmar und Ruth Welsch

H.D. Mann, Käufer

,,Vielen lieben Dank für die einwandfreie Betreuung beim Kauf unseres Grundstückes in Aegidienberg.  All unsere Anliegen haben Sie immer schnellstens, freundlich und aufrichtig für uns erledigt!!! Wir werden die Firma Pees sehr gerne empfehlen.“

F.R, Verkäufer

,,Bitte erlauben Sie mir, dass ich mich auf diesem Wege ganz herzlich für die professionelle Zusammenarbeit mit Ihrem Immobilienbüro Pees in Ittenbach bedanke. Immer kompetent, jederzeit ansprechbar und hat uns bis zuletzt zur Seite gestanden. Meine erste Erfahrung mit einem anderen Immobilienbüro war durchweg Negativ! behaftet. Erst Ihre perfekt geleistete Arbeit stimmte uns komplett positiv. Besser geht es nicht mehr. Note 1+. Nochmals vielen Dank. Wir kommen jederzeit gerne wieder und können das Immobilienteam Pees nur empfehlen!“

Kundenreferenz Haus kaufen

Rosiepe, Verkäufer

,,Ich bin mit der Betreuung rund um meinen Hausverkauf sehr zufrieden. Ich möchte mich bei dem Team bedanken, mir wurde jederzeit geholfen und ich würde das Immobilienteam Pees immer weiterempfehlen. Vorallem der schnelle Verkauf nach der Enttäuschung bei einem anderen Makler hat mich sehr gefreut.“

Premium-Partner 2015, ImmobilienScout 24

Sehr geehrte Frau Pees,

Ihre Expertise, langjährige Erfahrung und herausragende Kundenorientierung haben sich gelohnt: Ihre Kunden haben Sie erneut ausdrücklich empfohlen und besser bewertet als viele Ihrer Mitbewerber. Damit gehören Sie abermals zu den Besten in Ihrer Branche und erhalten heute die Auszeichnung zum Premium-Partner 2015 – herzlichen Glückwunsch!

Beiliegend erhalten Sie Ihre aktuelle Urkunde. Nutzen Sie diese Auszeichnung und zeigen Sie allen potentiellen Kunden die hohe Qualität Ihrer Arbeit. Selbstverständlich wird Ihr Status als Premium-Partner 2015 auch weiterhin prominent in Ihrem Branchenbuch-Eintrag und in Ihren Exposes bei ImmobilienScout24 abgebildet.

Auf gute Geschäfte und weiterhin viel Erfolg!

Mit freundlichen Grüßen

Gregory Ellis                                                     CEO Scout24-GruppePremium Partner 2015 Scout

Anstieg der Immobilienpreise ungebrochen – Zinsen sind so niedrig wie nie!

Preise für Wohnhäuser verharren auf hohem Niveau!

Im Februar behielt der Europace Hauspreis-Index die leicht steigende Tendenz aus den Vormonaten bei und verzeichnet inzwischen 119,33 Punkte. Während er gegenüber dem Vormonat 0,82 % dazugewann, zeigte er im Vergleich zum Vorjahreswert einen Anstieg um 6,34 %. Die Teilindizes legten im Februar ebenfalls zu: Bestandsimmobilien verzeichneten einen Zuwachs von 1,15 % zum Vormonat, der Index für neue Ein- und Zweifamilienhäuser steigt geringfügig um 0,55 %. Der Teilindex für Eigentumswohnungen erhöhte sich um 0,80 %.

Von Peter Dietz

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