Diese schöne 3-Zimmer Hochparterre-Wohnung erreichen Sie über eine kleine Treppe. Durch Ihren separaten Eingang gelangen Sie über den Flur in eine schöne, große Eingangshalle.
Nach rechts erwartet Sie die Küche, welche sich perfekt eignet um die eigene Traumküche zu
gestalten.
Über eine Schiebetür kommen Sie in das
angrenzende Esszimmer, mit einem offenem
Durchgang zum großen Wohnzimmer.
All diese Räume sind mit schönen, großen
Fenstern ausgestattet.
Das Wohnzimmer eignet sich optimal zur
Gestaltung des Wohnmittelpunktes. Neben den großen Fenstern ist hier in Richtung Terrasse eine große Fensterfront mit eigenem Terrassenzugang. Hier fällt viel Licht durch, was den Raum schön erhellt.
Über eine Tür gelangen Sie wieder in die Eingangshalle. Hier finden Sie unter anderem auch das
modernisierte Gäste-WC mit Fenster.
Wenn Sie aus der Eingangshalle in den weiteren Flur treten, finden Sie auf der linken Seite ein schönes Zimmer, welches sich größentechnisch
optimal als Büro eignet. Von hier aus können Sie in den schönen Wald hinter dem Wohnhaus
sehen.
Zurück im Flur erwartet Sie rechts vom Büro das Badezimmer. Ausgestattet mit einem Waschbecken, WC und Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss. Auch dieses Bad wurde
modernisiert und verfügt über ein großes Fenster.
Am Ende des Flurs befindet sich das große Schlafzimmer. Neben einem schönem, großem Fenster
haben Sie auch hier Zugang zur Terrasse.
Die Terrasse dient zu Ihrer persönlichen Nutzung.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete von 1.200 € + 100 € für Garage und
Stellplatz + 400 € Nebenkosten
= 1.700 € Gesamtmiete.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!
Die gemütliche Wohnung liegt im ruhigen Stadtteil Oberpleis von Königswinter,
eingebettet im Siebengebirge inmitten des Pleiser Hügellandes.
Wer sich nach Ruhe und Natur in der
Umgebung sehnt, aber eine gute
Verkehrsanbindung nicht missen möchte, ist hier genau richtig.
Das Siebengebirge ist ein beliebtes
Naherholungs- und Naturschutzgebiet.
Bekannt vor allem für seine zahlreichen Wanderwege und Ausflugsziele.
Oberpleis verfügt zudem über alle
Geschäfte des täglichen Bedarfs. Direkt vor Ort finden Sie verschiedenste
Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe, Lidl,
Getränkemarkt Rewe usw.), Ärzte und auch verschiedenste Freizeitangebote wie einen Sportplatz, Fitnessstudios und einen Saunapark sowie eine Auswahl an vielfältiger Gastronomie.
Die Verkehrsanbindungen in Oberpleis
lassen sich flexibel nutzen. Im Zentrum befindet sich ein großer Busbahnhof,
welcher alle umliegenden Städte befährt und auch die Autobahnauffahrt Siebengebirge der A3 ist keine 5 Minuten
entfernt.
Mit dem Auto erreichen Sie Bonn über die L143 oder die B56 innerhalb von ca. 25
Minuten, Köln über die A3 in ca. 38
Minuten.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.