Zimmer: 6
Fläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1.145 m²
Garagen/ Stellplätze: 2/ 2
Angebotsnummer: CTN-677
Kaufpreis: 677.000 €

• Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage (2022)
• Küche mit moderner Induktionskochinsel (hinzuerwerbbar)
• Warmwintergarten mit Aufdach-Markisen
• Drei Klimaanlagen
• Glasfaseranschluss
• Hauswasserwerk mit Regenwasserzisterne (8.000 l)
• Fenster mit elektrischen Rollläden (2022)
• Doppelgarage mit elektrischem Tor
• Dach neu 2022 mit hochwertige Tondachpfannen
• uvm

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage – als letztes Haus in einer wenig befahrenen Straße, umgeben von Wäldern und Wiesen.
Gleichzeitig besteht durch die direkte Anbindung an die B478 eine gute Verkehrsanbindung. Die Ortszentren von Nümbrecht, Ruppichteroth und Waldbröl liegen jeweils rund fünf Kilometer entfernt und bieten eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Apotheken sowie gastronomischen Angeboten. Eine Grundschule und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.

Ruhige Endlage mit direktem Übergang zur Natur in Nümbrecht. 5 Min. Nümbrecht, 30 Minuten Hennef A3 Kreuz Bonn-Siegburg.

Die Buslinie 302 verkehrt stündlich und verbindet Berkenroth zuverlässig mit Waldbröl, Gummersbach und Nümbrecht. Weiterführende Schulen wie das Homburgische Gymnasium sowie die Gesamtschule und das Berufskolleg in Waldbröl sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein schöner Spielplatz im Ort unterstreicht das familienfreundliche Wohnumfeld; zusätzliche Freizeitangebote bietet der nahegelegene Kurpark Nümbrecht. Die Autobahnanschlüsse zur A4 und A3 sind in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar. Kreuz Siegburg und Bonn sowie Hennef A3 liegen sind in rund 25 bis 30 Fahrminuten erreicht, Kölner Randbereiche in ca. 45 Minuten.