Fläche: ca. 176 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 837 m²
Garagen/ Stellplatz: 1/ 2
Angebotsnummer: GMB-700
Kaufpreis: 697.000 €

• Siebengebirgsblick
• Süd- Westausrichtung
• Grundrissplanung kann nach Ihren Wünschen umgestaltet werden
• Bau- und Leistungsbeschreibung liegt vor
• lichtdurchflutete Räumlichkeiten
• vom Wohnzimmer aus Blick bis ins Siebengebirge
• größer als normale Baugrundstücke in Neubaugebieten
• herrliche Aussichtslage
• 55 m tief und 16 m breit
• Nähe A3
• uvm.

Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Supermarkt, Ärzte, Kirche, Gastronomie, Gemeindehaus, Tankstelle, Post, Bücherei sowie zahlreiche Vereine mit Veranstaltungshäusern und ein Sportverein mit eigenem Vereinshaus und Kunstrasenplatz bieten eine hohe Lebensqualität. Die nahegelegenen Orte Asbach und Uckerath ergänzen das Angebot durch weitere Versorgungs- und Dienstleistungsmöglichkeiten – ohne dass weite Wege nötig sind. Die waldreiche Umgebung bietet zudem wunderschöne Wanderwege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für alle, die gerne Fahrrad fahren, joggen, reiten oder Ausflüge mit dem Hund unternehmen möchten.

ca. 10 Minuten A3-Auffahrt Bad Honnef/Linz, ca. 20 Minuten Siegburg, ca. 30 Minuten Bonn

Das Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen Ortsteil im nördlichen Rheinland-Pfalz, nur wenige Minuten vom nächstgelegenen Zentrum entfernt und ca. 10. Minuten von der A3 Abfahrt Bad Honnef/Linz.
Die Ortsgemeinde gehört zum Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz und ist Teil der Verbandsgemeinde Asbach. Durch die unmittelbare Nähe zur Landesgrenze Nordrhein-Westfalens ist dieser Standort ideal, um das ruhige Landleben in Rheinland-Pfalz zu genießen und gleichzeitig von der schnellen Erreichbarkeit in Richtung NRW zu profitieren. Die Städte Hennef, Siegburg, Bonn und Köln sind über die B8 sowie die A3 zügig erreichbar. Besonders für Familien ist die Lage attraktiv, da in Rheinland-Pfalz ab dem dritten Lebensjahr keine Kindergartengebühren anfallen. Vor Ort befinden sich mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld vorhanden – unter anderem in Asbach, Neustadt oder in den angrenzenden nordrhein-westfälischen Orten wie Hennef, Oberpleis oder Eitorf.