Fläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 575 m²
Stellplätze: 2
Angebotsnummer: DK-448
Kaufpreis: 448.000 €

• wohnen auf einer Ebene
• das Wohnhaus wurde 2002 in Holzständerwerk erstellt
• Beheizung erfolgt über eine Viessmann Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung – in allen Räumen liegt Fußbodenheizung
• Doppeltverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden im Erdgeschoss
• sichtbare Holzbalkendecke in den Räumen (Raumhöhe ca. 2,60 m)
• Bodenbelag Fliesen
• Dachstuhl (bereits isoliert) ist ausbaufähig ca. 75 m²
• 5 m³ Regenwassersisterne
• Gartenhaus
• gepflasterte Wege ums Haus
• uvm.

Besonders hervorzuheben ist hier die wunderschöne, landschaftlich reizvolle Lage zwischen dem Rheintal und den Bergen des Siebengebirges. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe der Bundesautobahn A3 sowie die Flughafenautobahn Köln/Bonn günstig.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßig verkehrende Buslinien gewährleistet. Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 20 Minuten) oder Köln (ca. 35 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen. Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 3,5 km.

Freistehendes Einfamilienhaus im Bungalowstil (rollstuhlgerecht) auf pflegeleichtem Areal.
Ca. 5 Minuten A3 Auffahrt Siebengebirge.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnort, nur 3 km von Königswinter-Oberpleis entfernt. In Oberpleis finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, ALDI, Netto, Edeka, Rossmann), Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, lokale Restaurants, Ärzte aller Facheinrichtungen und Apotheken. Weiterhin sind sämtliche Schulformen und Kindergärten vorhanden. Sportmöglichkeiten sind im Umfeld reichlich gegeben, u. a. ein großer Golfplatz, diverse Reitvereine, Sportvereine, Lauftreff Siebengebirge, Fitnessstudio, ein Schwimmbad und eine Saunaanlage. Herrliche Wanderwege führen Sie ins schöne Siebengebirge. Hier gibt es attraktive Ausflugsziele wie die Löwenburg mit herrlichem Fernblick über das Rheintal, das gemütliche Milchhäuschen, den Petersberg und vieles mehr!