Fläche: ca. 193 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 893m²
Garagen/ Stellplätze: 2/ 4
Angebotsnummer: BBU-1250
Kaufpreis: 1.250.000 €

• Baujahr 2018
• Luft-Wärmepumpe von Rotex (jährlich gewartet) verbrauch ca.3.500 kwh
• Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Solarthermie Drain Back mit Kollektormodulen zur Heizungsunterstützung und Warmwassererzeugung
• PV Anlage 2022 in betrieb genommen, 11,3 kwp Leistung, Speicher 11 kwh
• 2x Wallbox Elli Connect
• LAN Verkabelung in allen Wohnräumen
• Dreifach veglaste Kunststofffenster
• 6 Stellplätze
• Elektrische Garagentore
• Elektrische Rollos
• Bodenfliesen in Holzoptik in Bad, WC und Diele
• Büro Wohnzimmer und Kinderzimmer mit hochwertigem Vinyl ausgestattet
• uvm.

Darüber hinaus bietet die Region einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege entlang des Rheins sowie im nahegelegenen Siebengebirge laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Auch Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten am Rhein tragen zur hohen Wohnqualität der Lage bei. Die Kombination aus landschaftlicher Attraktivität und guter Infrastruktur macht Unkel zu einem besonders beliebten Wohnstandort im erweiterten Bonner Raum. Gleichzeitig sorgt die gewachsene Nachbarschaftsstruktur für ein angenehmes Wohnumfeld.

Großzügige Wohnimmobilie mit Pool und direktem Rheinblick!
Ca. 20 Min. bis Bonn über die B42!

Diese Immobilie befindet sich in erhöhter Wohnlage und in exponierter Wohnlage unweit von Bad Honnef in Unkel – einer der gefragtesten Rheinorte.
Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte.
Die direkte Rheinlage prägt den besonderen Wohnwert der Umgebung. Spazierwege entlang des Rheinufers, weitläufige Naturflächen sowie die historische Altstadt von Unkel schaffen ein hochwertiges und zugleich entspanntes
Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Baumarkt, Ärzte, Restaurants, Cafés sowie
Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung.
Die nahegelegene Bad Honnef ist in wenigen
Minuten erreichbar und ergänzt das Angebot durch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine sehr gute Infrastruktur. Über die B42 besteht eine schnelle Verkehrsanbindung in Richtung Bonn, Siegburg und Köln
oder auch in den Süden Richtung Neuwied und Koblenz.
Bis Bad Honnef sind es ca. 6 km, nach Bonn ca. 20 km.
Unkel verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof, mit direkten Verbindungen nach Köln sowie zum ICE-Bahnhof Siegburg.