Fläche: ca. 100 m²
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 505m²
Garagen/ Stellplätze: 2/ 2
Angebotsnummer: ULB-178
Kaufpreis: 178.000 €

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit giebelhoher Decke
• Große Fensterfronten mit Blick ins Grüne
• Terrasse
• Zwei Kellerräume mit Duschbad
• Ruhiges, eingewachsenes Grundstück mit altem Baumbestand
• uvm.

Köln erreichen Sie mit dem PKW über die A3 in 35 – 40 Minuten, ebenso den Flughafen Köln/Bonn.
Frankfurt ist in einer Stunde zu erreichen.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz, der bunten Stadt am Rhein bzw. in Bad Honnef. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Umfeld oder in Linz Rhein. Realschulen und Gymnasium in Linz/Rhein, Neustadt/Wied oder Bad Honnef!
Über einen großen Fitness- und Saunapark sowie einen 18 Loch Golfplatz verfügt der nah gelegene Ort Windhagen. Aber das Beste ist die absolut ruhige und naturnahe Lage dieser Immobilie.

Oberhalb von Bad Honnef und Linz/Rhein, ca. 10 Autominuten zur A3 Abfahrt Bad Honnef Linz, ca. 30 Kreuz Siegburg / Bonn

Diese Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Sankt Katharinen. Die Gemeinde liegt auf etwa 319 m ü. NHN, ca. 6 km nordöstlich von Linz am Rhein und etwa 30 km nördlich von Neuwied. Bad Honnef die wunderschöne Stadt am Rhein ist ebenso schnell erreicht wie die A 3 Auffahrt.
Geografisch grenzt die Region des Rheinischen Westerwaldes direkt an das Siebengebirge.
Das Ortsgebiet liegt in einer leicht hügeligen Landschaft zwischen Rhein- und Wiedtal – entsprechend abwechslungsreich und ideal für Biker Wanderfreunde. Ein großer Golfplatz ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Ein großer Einkaufsmarkt ist in wenigen Minuten zu erreichen Autobahn-Anbindung:
Die Gemeinde Sankt Katharinen verfügt über eine sehr günstige Verkehrsanbindung. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Bad Honnef / Linz am Rhein an der Autobahn A 3, westlich gelegen. Das ermöglicht direkte Verbindungen in Richtung Köln, Frankfurt a. M. und Co.
Zudem verläuft westlich der Gemeinde die Bundesstraße B 42, die ebenfalls die Verbindung nach Koblenz und Bonn gewährleistet.