Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Königswinter-Oberpleis und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Über die zentrale Diele erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung. Insgesamt stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Die Wohnung verfügt über ein Dusch- Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster.
Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet und ermöglicht Ihnen die Gestaltung Ihrer Traumküche.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse. Diese lädt zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.
Die Wohnung verfügt neben einem PKW– Stellplatz. über einen geräumigen Kellerraum. Außerdem steht Ihnen ein
Wäschekeller und ausreichend Platz für Fahrräder etc. zur Verfügung.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 700 € + Nebenkosten 190 € + 30 € Stellplatz = Gesamtmiete 920 €.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich gerne bei uns unter der Telefonnummer: 02223 909 8888 und vereinbaren Sie einen Termin.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Oberpleis, einem beliebten Stadtteil von Königswinter.
Das fußläufig erreichbare Zentrum bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, ALDI, Netto, Edeka, Rossmann), Bäcker, Arzt, Kindergarten, Bank, Kirchen, Friseur, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad, Sportplatz uvm.
Die Gesamt– und Realschule sowie das Gymnasium sind zu Fuß erreichbar.
Die Autobahnauffahrt zur A3 (Anschlussstelle Siebengebirge) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Ballungsräume Köln und Bonn. Die Bonner Rheinaue liegt nur etwa 15 km entfernt.
Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist in rund 14 km erreichbar und bietet optimale Fernverkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur und einem gepflegten Umfeld.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
