Attraktive Kapitalanlage mit 6 Einheiten Zentralort Asbach

Attraktives Anlageobjekt 6,6% Rendite möglich: 1 gute Gewerbeeinheit und 5 Wohnungen in Asbach

Fläche: ca. 535 m²
Nutzfläche: ca. 214 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 867 m²
Garagen/ Stellplätze: 2/ 4
Angebotsnummer: WHA-598
Kaufpreis: 598.000 €

• Moderne Viessmann-Gasheizung, ca. 2 Jahre alt
• Teilweise mit Balkon und Terrasse ausgestattet
• Fußbodenheizung in drei Wohneinheiten
• Unterschiedliche Wohnungsgrößen mit guter Vermietbarkeit
• Attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung
• Guter, langjähriger Gewerbemieter
• 40.000 € Kaltmiete erzielbar – derzeit 2 Wohnungen für den Verkauf leer!
• uvm.

Ortsbeschreibung – Attraktive Kapitalanlage mit 6 Einheiten Zentralort Asbach

Asbach Ortskern, A3 Bad Honnef, ca. 25 Min. Kreuz BN/SU, ca. 9 Min A3!

Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Asbach. Eine vollständige Infrastruktur, die alle Geschäfte des täglichen Bedarfs umfasst, ist hier vorhanden. Neben einem großen Einkaufszentrum und mehreren Discountern finden Sie hier auch Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen, die für eine komfortable Lebensqualität sorgen.
Auch Sportfreunde erhalten ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und viele Sportvereine und sogar einen Fußball Rasenplatz – hier werden schon die Jüngsten trainiert. Der nahe gelegene große Golfplatz, herrliche Seen, diverse Reitanlagen und pure Natur runden das Freizeitangebot ab.

Eine hervorragende Anbindung an die A3 ist gegeben. Die Immobilie liegt knapp 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 30 Minuten bis zum Kreuz Bonn/Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 10 Minuten.

EnEV: In Bearbeitung!

Seit mehr als 25 Jahren bringen wir erfolgreich Menschen und Immobilien zusammen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an! Tel. 02223 /909 88 88 oder senden Sie uns eine E-Mail

56593 Horhausen ● In der Dell 2/Rheinstraße ● Tel. 02687 – 2040 ● c.buchner@immo-pees.de
53639 Königswinter-Ittenbach ● Königswinterer Str. 310  ● Tel. 02223 – 9098888 ● b.pees@immo-pees.de
53567 Asbach ● Hauptstr. 7 ● Tel. 02683 – 948120 ● t.silbernagel@immo-pees.de
Verwaltung : 56593 Horhausen ● Huf 8 ● Tel. 02687 – 1224 ● b.pees@immo-pees.de

USt-Id: DE 154398995 ● Gewerbeamt Flammersfeld 34c ● Immobilienteam Pees IVD ● Inhaber: Birgit Pees

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