Fläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 525 m²
Garage/ Stellplatz: 1/ 1
Angebotsnummer: OT-647
Kaufpreis: 647.000 €

• Sensationell gut isoliertes Haus, Verbrauch 2024/25 nur 11.899 kWh
• Photovoltaikanlage
• Wallbox
• Fußbodenheizung
• Fenster und Türen dreifach verglast, schall– und einbruchsgeschützt
• Modern renoviertes Badezimmer + Gäste WC + Duschbad
• Sonnenterrasse + Balkon mit Markisen
• Gepflegter Garten
• Traumhafter, uneinsehbarer Garten
• Lichtdurchflutete Räume
• Großer Hobbyraum im UG mit Bad (ca. 30 m²) —ideal für Homeoffice, Kinder, Gäste
• uvm.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi Süd, Netto, Rewe und Edeka befinden sich im benachbarten Königswinter-Oberpleis. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr / Buslinie rundet das Angebot ab. Wer das Auto bevorzugt, erreicht schnell die A3 (ca. 5 km), die direkt mit den Städten Bonn, Köln und Frankfurt verbindet. Die Bonner Innenstadt (Uni) liegt ca. 16 km entfernt und ist über die A59 sowie B42 schnell erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage von Thomasberg durch eine perfekte Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung, familienfreundlicher Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung. Hier finden Groß und Klein ein ideales Zuhause in einer besonders attraktiven Region.

Schöne Wohnlage von Königswinter – Thomasberg
Ca. 15 Minuten bis Bonn

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und besonders familienfreundlichen Wohnlage im charmanten Ortsteil Thomasberg in unmittelbarer Nähe zum angrenzenden Ortsteil Heisterbacherrott.
Umgeben von einem gepflegten Umfeld, das durch wenig Verkehr geprägt ist, und in unmittelbarer Nähe zum malerischen Naturpark Siebengebirge, bietet die Lage in einer Spielstraße ideale Bedingungen für Familien, die ein harmonisches Zuhause suchen. Die örtliche Infrastruktur macht das tägliche Leben bequem und stressfrei.
Sie finden u.a. einen Rewe, eine Bäckerei, eine Apotheke, Arztpraxen, diverse Gastronomie sowie Restaurants und einen Obst- und Gemüsehof. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten und Grundschule befinden sich direkt im Ort, während weiterführende Schulen wie die Gesamtschule oder das Gymnasium in Oberpleis nur ca. 4 km entfernt sind. Das sorgt für eine gute Erreichbarkeit und ermöglicht eine schnelle Organisation des Alltags.