Fläche: ca. 190 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 502 m²
Garage/ Stellplatz: 1/ 1
Angebotsnummer: MG-247
Kaufpreis: 247.000 €

• Massive Bauweise
• Zwei separate Wohneinheiten
• Drei Badezimmer
• Großzügige 100 m² Werkstatt + Lager
• Terrasse mit Gartenhaus
• Isolierverglaste Fenster
• Gas-Zentralheizung
• Vielseitiges Nutzungspotenzial
• uvm.

Verkehrsanbindung:
In nur wenigen Fahrminuten (ca. 4–5 km) erreichen Sie die Autobahnauffahrt Neuwied/Altenkirchen“ der A3.
Kreuz Bonn Siegburg ist in ca. 25 Min. erreicht. Köln erreichen Sie in ca. 40 Min, Koblenz in 30 Minuten. Der ICE-Bahnhof Montabaur liegt 20 Autominuten entfernt. Die gut ausgebauten Bundes- und Landesstrassen garantieren zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Kreisstädte wie Altenkirchen oder Neuwied.

Freizeit & Lebensqualität:
Direkt vor der Haustür lädt die Natur zu ausgiebigen Wanderungen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Das rege Vereinsleben, der lokale Sportverein SV Güllesheim mit moderner Kunstrasenanlage sowie die vielseitig genutzte Raiffeisenhalle bieten Freizeitspaß und ein starkes Gemeinschaftsgefühl für alle Generationen.  

Nur 3 Minuten bis zum Ortszentrum von Horhausen – 5 km A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf – ca. 35 Min. Bonn!

Diese charmante Ortsgemeinde vereint idyllisches, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer optimalen Verkehrsanbindung. Gelegen im malerischen Naturpark Rhein-Westerwald, bietet dieser Standort eine besonders hohe Lebensqualität für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Kindergärten & Schulen – Perfekt für Familien:
Der Ort zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit aus. Direkt im Ort befindet sich eine moderne, kommunale Kindertagesstätte, weiterführende Bildungseinrichtungen sowie die zuständige Grundschule liegen im unmittelbar angrenzenden Nachbarort Horhausen (Westerwald). Ihre Kinder profitieren hier von kurzen, sicheren Wegen und einem bestens ausgebauten Schulbussystem der Verbandsgemeinde.

Einkaufsmöglichkeiten & Alltag – Alles in direkter Nähe:
Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs müssen Sie keine weiten Wege zurücklegen. Im direkt benachbarten Horhausen finden Sie eine lückenlose Infrastruktur:
Mehrere große Supermärkte und Discounter (wie Edeka, Lidl, REWE, Netto und Aldi Süd), regionale Bäckereien und Metzgerei-Fachgeschäfte, Apotheken, Allgemeinmediziner und Fachärzte für eine umfassende gesundheitliche Versorgung, gemütliche Cafés, Restaurants sowie diverse Dienstleister und Banken sind vor Ort.