Fläche: ca. 500 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2.898 m²
Garagen/ Stellplätze: 3/ 3
Angebotsnummer: RI-3370
Kaufpreis: Auf Anfrage!

• Baujahr 2003 – zwischen 2017 und 2023 umfassend energetisch modernisiert
• Photovoltaikanlage mit 29 kWp (2023)
• Wärmepumpe mit Notstromspeicher
• Blockheizkraftwerk (2017)
• Natursteinbodenbeläge
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Kamin im Wohnbereich
• Lichtkonzept mit Einbaustrahlern und effektvollen Wandstrahlern im Treppenhaus
• Elektrische Metallraffstores
• Bulthaup-Einbauküche
• Backofen, Dampfgarer sowie Side-by-Side-Kühl- und Gefrierkombination von Gaggenau
• Separate Vorbereitungsküche mit großzügigem Stauraum
• Gäste-WC und Garderobe am Eingang
• Hochwertige Einbauschränke im Eingangsbereich, in der Ankleide, in der Diele und in den Zimmern des Gartengeschosses – alle an das runde Design des Hauses angepasst
• Maßgefertigte Regale im Wohnbereich, Garderobeneinbauten
• Vier Badezimmer mit hochwertigen Einbauschränken
• Schwimmhalle mit großen Fensterfronten
• Whirlpool
• Sauna mit Duschanlage und WC
• BUS-System
• Garagenhaus für 3 PKWs mit Wallbox sowie drei Stellplätze
• Aufwändig angelegter See
• Zwei Bangkirai-Terrassen (am See und am Wohnbereich)
• Natursteinterrasse mit Außenkamin
• Hochwertige Bepflanzung und gewachsener Baumbestand
• uvm.

Ca. 15 Minuten bis Bonn, ca. 15 Minuten bis zum ICE-Bahnhof Siegburg, ca. 25 Minuten zum Flughafen Köln/Bonn, ca. 30 Minuten bis Köln.

Das Anwesen befindet sich in exponierter, bester Wohnlage des Siebengebirges, direkt am Waldrand – Naturschutzgebiet oberhalb von Bonn.
Die Lage ist sehr ruhig und erhöht, mit herrlichen Fernblick.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.

Vor Ort finden Sie eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Kirchen, Friseur, Post, diversen Einzelhandelsgeschäften, großem Einkaufsmarkt, Aldi, dm, Gastronomie usw.
Vom Haus sind Sie direkt am Waldrand mit herrlichen Wanderwegen im Naturschutzgebiet. Der schöne Petersberg, der Löwenburgerhof, das Milchhäuschen und das Einkehrhäuschen sind beliebte Ausflugsziele für Wanderer und Biker.

Über die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 30 Minuten) mühelos und schnell.
Bis Bonn sind es ca. 12 km.
Zum ICE-Bahnhof in Siegburg brauchen Sie ca. 15 Minuten. Den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Verkehrsgünstig und dennoch absolut naturnah leben!