Fläche: ca. 155 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 600m²
Garage/ Stellplätze: 1/ 2
Angebotsnummer: RI-717
Kaufpreis: 717.000 €

• Begehrte und ruhige Aussichtslage in Königswinter-Ittenbach
• uneinsehbares Grundstück mit ca. 600 m²
• Liebevoll angelegter Garten mit hoher Privatsphäre
• Große, teilweise überdachte Terrasse
• Balkon
• Heller, offener Wohn- und Essbereich mit ca. 60 m²
• Giebelhoch ausgebauter Wohnbereich mit über 4 Metern Raumhöhe
• Großzügiger Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Moderne Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2022
• Fußbodenheizung
• Wallbox
• Familienfreundliche Raumaufteilung
• Naturnahes Wohnen mit hohem Maß an Ruhe und Wohnqualität
• uvm.

2 km A3 Auffahrt Siebengebirge. Ca. 15 Minuten bis Bonn
ca. 20 Minuten bis Köln.
ICE und Flughafen Köln/ Bonn schnell erreicht

Die Immobilie befindet sich in schöner Wohnlage des Siebengebirges – Naturschutzgebiet oberhalb von Königswinter und Bonn.
Es steht in einer ruhigen, erhöhten Wohnlage mit herrlichem Fernblick. Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großem Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie usw.
Vom Haus sind Sie in wenigen Fußminuten am Waldrand mit herrlichen Wanderwegen im Naturschutzgebiet. Der Löwenburgerhof, das Milchhäuschen und das Einkehrhäuschen sind beliebte Ausflugsziele für Wanderer und Biker. Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 20 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.
Bis Bonn sind es ca. 12 km.
Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 2 km. Verkehrsgünstig und dennoch absolut naturnah leben!