Fläche: ca. 155m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 505m²
Stellplätze: 2
Angebotsnummer: DMF-697
Kaufpreis: 697.000 €

• Super günstige Energiekosten
• Süd-West Terrasse mit Zugang zum Pool
• KfW 40+ Immobilie mit PV-Anlage
• Moderne Luftwasser-wärmepumpe
• Fußbodenheizung mit
  Kühlfunktion
• Günstige Heizkosten
• dreifach verglaste Fenster
• Gäste WC mit Dusche
• Beheizbarer Pool
• Einbauküche im Landhausstil
• modernes Bad + Gäste WC
• Rollläden
• Carport + Abstellraum
• Wallbox
• uvm.

Zudem finden sich in der Umgebung verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Einrichtungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Zwei Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt (Bad Honnef/ Königswinter) und zu den umliegenden Gemeinden. Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was für Pendler eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Bonn oder Köln
ermöglicht. Insgesamt bietet das Wohngebiet ein hervorragendes Lebensumfeld, das die Vorzüge einer naturnahen Lage mit einer guten Infrastruktur und einer
ausgezeichneten Verkehrsanbindung vereint.

A3 Auffahrt Bad Honnef – 30 Minuten bis nach Bonn, 35 Minuten bis nach Köln, 10 Minuten bis nach Bad Honnef-Zentrum! Ideale Wohngegend, nur wenige Minuten bis zur A3 Auffahrt Bad Honnef in familiärem Umfeld mit hervorragender Infrastruktur.

Die Lage präsentiert sich in einer malerischen Umgebung, die von der familiären Nachbarschaft und der hervorragenden Infrastruktur geprägt ist.
Das unmittelbare Umfeld besticht durch sein gepflegtes Wohnumfeld und das Gefühl von Weite, das durch die sanften Hügel und grünen Wälder vermittelt wird.
Im schönen Umfeld des Hauses erstrecken sich idyllische Wanderwege, die zu entspannten Spaziergängen in der umliegenden Natur einladen. Die Nähe zum Siebengebirge bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Mountainbiken und Naturerkundungen. Trotz der naturnahen Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar. Innerhalb weniger Minuten gelangt man zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, kleine Geschäfte sowie Ärzte und Apotheken. Das Umfeld zeichnet sich zudem durch eine gute soziale Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Nähe gelegen, was die Wohngegend besonders attraktiv für Familien macht.