Fläche: ca. 180 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1.100m²
Garage/ Stellplätze: 1/ 2
Angebotsnummer: OK-598
Kaufpreis: 598.000 €

• hochwertige Einbauküche
• ca. 50 m² großer Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss
• 2022 Tapezierarbeiten fast im gesamten Haus
• hochwertige Fliesen im gesamten Haus
• Wäscheabwurf
• Entkalkungsanlage von Grünbeck
• Luftwärmepumpe von 2024!
• Fußbodenheizung
• ca. 80 m² traumhafte Terrassenanlage
• Doppelgarage
• eingezäuntes Wiesengrundstück
• barrierefreier Zugang zum Haus
• Hausanstrich und Schieferverkleidung am Haus 2022 erneuert
• uvm.

(Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Tedi, Baumarkt, Rossmann, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, Kino) Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und viele Sportvereine und sogar einen Fußball Rasenplatz—hier werden schon die Jüngsten trainiert. Der nahe gelegene große Golfplatz, herrliche Seen, diverse Reitanlagen und pure Natur runden hier das Freizeitangebot ab. Auch gastronomisch hat die Umgebung mit Cafés, Restaurants und traditioneller Westerwaldküche viel zu bieten und sorgt für einen hohen Erholungs- und Genusswert.

Freistehendes Einfamilienhaus mit separter Doppelgarage und neuer Luft-/Wärmepumpe sowie großer Terrasenanlage ca. 80 m² Ca. 30 Minuten Bonn bzw. Kreuz Bonn/Siegburg.

Die Immobilie befindet sich in der Ortsgemeinde Asbach im Landkreis Neuwied, direkt an der Grenze zu NRW und zum Siebengebirge. Die Region gehört zum rheinischen Westerwald und zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit städtischer Zentren aus. Über die nahegelegene Autobahn A3 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Köln/Bonn sowie Koblenz/Frankfurt, wodurch der Standort sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv ist. Das Wohnhaus liegt ca. 2 km vom Zentrumsort Asbach und ca. 7 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 20 Minuten bis zum Kreuz Bonn/Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 10 Minuten. Asbach verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Kindergärten, Schulen sowie verschiedenen Freizeit- und Dienstleistungsangeboten.