Fläche: ca. 152 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 935 m²
Garage/ Stellplätze: 1/ 2
Angebotsnummer: KS-428
Kaufpreis: 428.000 €

• Giebelhoch offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Galerie
• Hochwertiger Eichenholzboden im Erdgeschoss
• Komplett gefliester Vollkeller mit Duschbad
• Ölzentralheizung erneuert im Jahr 2017
• Teilweise erneuerte Fenster (2008, 2021, 2024)
• Traumhafte Lage
• Schön angelegtes Areal
• uvm.

Im nahe gelegenen Linz am Rhein – auch die „Bunte Stadt am Rhein“ genannt finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Ärztehäusern, Krankenhaus, toller Gastronomie, Fähre sowie einen Bahnhof. Die Autobahnanbindung an die A3 Bad Honnef/Linz ist ebenfalls gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen!

Voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage auf schönem Areal in ruhiger Lage. Ca. 35 Min. bis Bonn. Nur wenige Minuten zur A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz oder ca. 5 Minuten bis Linz am Rhein mit dem Anschluss auf die B42 und zum Bahnhof.

Im nahe gelegenen St. Katharinen gibt es eine Auswahl an Geschäften, darunter eine Bäckerei, Aldi, Rewe und einen Cap Markt, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf bequem vor Ort haben.
Für die Jüngsten ist eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte vorhanden, was die Betreuung und Bildung der Kinder erleichtert. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Neustadt/Wied oder Linz am Rhein – beide Orte sind gut mit dem Schulbus erreichbar. Für die gesundheitliche Versorgung stehen ein Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt zur Verfügung. Natürlich bietet St. Katharinen auch ein Freizeitangebot mit verschiedenen Vereinen.