Fläche: ca. 290 m²
Zimmer: 6
Angebotsnummer: VMR-200
Miete: 1.960 € Kaltmiete + 470 € Nebenkosten + 40 € 2 Stellplätze = 2.470€ Gesamtmiete
Kaution: 4.000 €

• wohnen und arbeiten unter einem Dach!
• offener Bauweise
• Deckenhöhe des Wohnzimmers über drei Meter
• bodentiefe Fenster
• giebelhoch offene Bereich der Wohnhalle
• Galerie
• Fußbodenheizung überwiegend im EG
• schöne, gepflegte Einbauküche
• vollunterkellert
• bezugsfrei zum 01.11.2025
• großes Carport
• mehrere Terrassen
• Pavillon
• uvm.

Weiterführende Schulen gibt es in Bad Honnef, Linz und Neustadt. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Bank, Friseur, div. Einzelhandelsgeschäfte (Lidl, Aldi, dm usw.) und die verschiedensten Gewerbetreibenden finden Sie im Umkreis von 1 km. Die Infrastruktur ist als wirklich gut zu bezeichnen. Eine Vielzahl von Vereinen und Sportmöglichkeiten bieten verschiedene Freizeitaktivitäten. Ein großer Golfplatz ist in der Nähe. Zur A3 Köln-Frankfurt, Abfahrt Bad Honnef/Linz sind es nur wenige Minuten. Die Städte Bonn und Köln sind von hier in ca. 25-40 Autominuten zu erreichen.

Ausgefallenes Anwesen mit über 100 m² großer Terrasse, Doppelcarport und Galerie in bevorzugter Höhenlage. Nur ca.12 Minuten bis Bad Honnef, ca. 4 Minuten A3, ca. 25 Minuten Bonn.

Die Immobilie befindet sich in einem schönen Wohngebiet in exponierter Lage. Der Ort liegt direkt am Rande des Siebengebirges in landschaftlich wunderschöner Umgebung. Die Landesgrenze zu NRW ist nur wenige 100 Meter entfernt. Die Vorteile, die sich hierdurch ergeben, sind zum Beispiel erheblich günstigere Kindergartengebühren sowie auch eine bessere Chance auf einen Kindergartenplatz in direkter Umgebung.
Biken und wandern ist in dieser schönen Höhenlage, zwischen dem Siebengebirge und oberhalb des Rheintales, mit vielen Wander- und Radwegen und tollen Ausflugszielen gut möglich. Im nahe gelegenen Bad Honnef-Aegidienberg oder in Windhagen befinden sich Kindergarten, Kindertagesstätte und Grundschule.