Fläche: ca. 162 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 990 m²
Garage/ Stellplätze: 1/ 3
Angebotsnummer: PSB-577
Kaufpreis: 587.000 €

• Echtholzböden
• Klafs Sauna mit Ausblick
• überdurchschnittlich hohe Decken
• Natursteintreppe ins Obergeschoss
• 3-Fach-verglaste Fenster
• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• sep. Baugrundstück
• Südterrasse
• uvm.

Zudem verläuft westlich der Gemeinde die Bundesstraße B 42, die ebenfalls die Verbindung nach Koblenz und Bonn gewährleistet.
Köln erreichen Sie mit dem PKW über die A3 in 35 – 40 Minuten, ebenso den Flughafen Köln/Bonn.
Frankfurt ist in einer Stunde zu erreichen.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz, der bunten Stadt am Rhein bzw. in Bad Honnef. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Umfeld oder in Linz Rhein. Realschulen und Gymnasium in Linz/Rhein, Neustadt/Wied oder Bad Honnef!
Über einen großen Fitness- und Saunapark sowie einen 18 Loch Golfplatz verfügt der nah gelegene Ort Windhagen.

Oberhalb von Linz/Rhein, ca. 10 Autominuten zur A3 Abfahrt Bad Honnef Linz, ca. 35 Min. Bonn

Diese exklusive Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Sankt Katharinen, einer Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Linz am Rhein. Die Gemeinde liegt auf etwa 319 m ü. NHN, ca. 6 km nordöstlich von Linz am Rhein und etwa 30 km nördlich von Neuwied. Geografisch erstreckt sie sich über die westlichen Ausläufer des Westerwalds im Naturpark Rhein-Westerwald.
Das Ortsgebiet liegt am Rand des Westerwalds, in einer leicht hügeligen Landschaft zwischen Rhein- und Wiedtal – entsprechend abwechslungsreich und ideal für Wanderfreunde. Autobahn-Anbindung:
Die Gemeinde Sankt Katharinen verfügt über eine sehr günstige Verkehrsanbindung. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Bad Honnef / Linz am Rhein an der Autobahn A 3, westlich gelegen. Das ermöglicht direkte Verbindungen in Richtung Köln, Frankfurt a. M. und Co.