Zimmer: 6
Fläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1.145 m²
Garagen/ Stellplätze: 2/ 2
Angebotsnummer: CTN-677
Kaufpreis: 677.000 €

• Doppelgarage
• Sauna
• Whirlpool
• Warmwintergarten mit Aufdachmarkisen
• drei Klimaanlagen
• Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage (2022)
• Sackgasse
• ruhige Ortsrandaussichtslage – mit Aussicht
• Stall für 2 Pferde mit gr. Paddock
• uvm.

Ein kleiner Spielplatz im Ort unterstreicht das familienfreundliche Wohnumfeld; zusätzliche Freizeitangebote bietet der nahegelegene Kurpark Nümbrecht. Die Autobahnanschlüsse zur A4 und A3 sind in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar. Gummersbach, Siegburg und Bonn liegen rund 30 bis 45 Minuten entfernt, die Kölner Innenstadt ist in etwa einer Stunde erreichbar.

Ruhige Endlage mit direktem Übergang zur Natur in Nümbrecht. 5 Min. Nümbrecht, 30 Minuten Hennef A3 Kreuz Bonn-Siegburg.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage Nähe Ruppichteroth – als letztes Haus in einer wenig befahrenen Straße, umgeben von Wäldern und Wiesen. Gleichzeitig besteht durch die direkte Anbindung an die B478 eine gute Verkehrsanbindung. Die Ortszentren von Nümbrecht, Ruppichteroth und Waldbröl liegen jeweils rund fünf Kilometer entfernt und bieten eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Apotheken sowie gastronomischen Angeboten. Ein Kindergarten und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Buslinie 302 verkehrt stündlich und verbindet Berkenroth zuverlässig mit Waldbröl, Gummersbach und Nümbrecht. Die Grundschule in Nümbrecht ist etwa drei Kilometer entfernt, weiterführende Schulen wie das Homburgische Gymnasium sowie die Gesamtschule und das Berufskolleg in Waldbröl sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.