Grundstück: ca. 1.890 m²
Angebotsnummer: GLD-180
Kaufpreis: 180.000 €

• vielseitiges Bebauungspotenzial
• realisierbare Pauprojekte: 6 Reihenhäuser, 2 Doppelhaushälften, 1 großzügiges Einfamilienhaus, 1 Mehrfamilienhaus mit 10 – 12 Wohneinheiten
• Bebauungsplan liegt vor
• Bebauung nach § 30 BauGB
• Teilung des Gründstücks wäre möglich
• ruhige Lage
• uvm.

In den umliegenden Gemeinden, insbesondere in Waldbreitbach und Neuwied, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleistungsangebote. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Freizeit und Erholung: Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die reizvolle Landschaft des Westerwaldes. Besonders hervorzuheben sind die Traumpfade wie der Höhlen- und Schluchtensteig bei Kell und der Klosterweg von Rengsdorf nach Waldbreitbach. Für Kapitalanleger und Projektentwickler bietet die Lage damit eine zukunftssichere Kombination aus Wohnqualität, Anbindung und Entwicklungspotenzial – ideal für moderne Wohnkonzepte im Grünen, mit guter Marktgängigkeit.

Attraktives Baugrundstück mit vielseitigem Bebauungspotenzial im Wiedbachtal! Ca. 15 Min. von Neuwied und Rengsdorf entfernt.

Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich in einem idyllischen Ort, ca. 15 Minuten von Neuwied und Rengsdorf entfernt, eingebettet in die malerische Landschaft des Naturparks Rhein-Westerwald. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist dennoch gut an die regionale und überregionale Infrastruktur angebunden. Verkehrsanbindung:
Der ruhige Ort liegt an der Landesstraße 255 mit direkter Verbindung zu umliegenden Städten. Neuwied ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet Anschluss an die B42 und B256. Die Autobahn A3 ist über Neuwied oder Dierdorf in etwa 20–25 Minuten erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßig nach Neuwied und Neustadt (Wied) fahren. Der nächste Bahnhof in Neuwied bietet Verbindungen nach Koblenz, Köln und Frankfurt über die rechte Rheinstrecke.
Für Fernreisen stehen die ICE-Bahnhöfe Montabaur und Limburg Süd zur Verfügung, jeweils in ca. 30–40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Von dort bestehen schnelle Verbindungen nach Köln und Frankfurt, einschließlich direktem Anschluss an den Flughafen Frankfurt am Main. Infrastruktur: