Fläche: ca. 115 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 647 m²
Garage: 1
Angebotsnummer: ESS-248
Kaufpreis: 248.000 €

• vermietet
• Nettojahreskaltmiete in Höhe von 7.200 €
• ruhige Lage
• Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann Vitodens 333
• vor einigen Jahren wurde das Dach neu gedämmt und mit Schiefer eingedeckt
• Holzdielen
• Garage mit Überlänge
• uvm.

Im nahe gelegenen Linz am Rhein – auch die „Bunte Stadt am Rhein“ genannt finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Ärztehäusern, Krankenhaus, toller Gastronomie, Fähre sowie einen Bahnhof. Die Autobahnanbindung an die A3 Bad Honnef/Linz ist ebenfalls gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen!

Wohnen in 53562 St. Katharinen.
Nur wenige Minuten zur A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz oder ca. 5 Minuten bis Linz am Rhein mit dem Anschluss auf die B42 und zum Bahnhof.

In St. Katharinen gibt es eine Auswahl an Geschäften, darunter eine Bäckerei, Aldi, Rewe und einen Cap Markt, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf bequem vor Ort haben.
Für die Jüngsten ist eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte vorhanden, was die Betreuung und Bildung der Kinder erleichtert. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Neustadt/Wied oder Linz am Rhein – beide Orte sind gut mit dem Schulbus erreichbar.
Für die gesundheitliche Versorgung stehen ein Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt zur Verfügung. Natürlich bietet St. Katharinen auch ein Freizeitangebot mit verschiedenen Vereinen.