Fläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Angebotsnummer: EJK-238
Kaufpreis: 238.000 €

• Balkon
• 3. OG in einem 8-Parteien Mehrfamilienhaus
• gemeinschaftlich genutzte Gartenfläche
• eigenes Kellerabteil im UG
• Ende der 80er Jahre: Umgestaltung vom Flachdach zum Satteldach
• 1989/1990: Einbau doppeltverglaster Kunststofffenster
• Anfang der 2000er Jahre: Erneuerung der Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung)
• ca. 2010: Sanierung der Balkone, Hauseingangstür, Briefkastenanlage, Müllplatz und Fußweg
• kürzlich erneuerte Wohnungseingangstüren
• bestehendes, langjähriges Mietverhältnis
• Nettojahreskaltmiete in Höhe von 7.200 €
• uvm.

Mehrere Bushaltestellen sowie die S-Bahn-Station sind nur wenige Minuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt und zu anderen Stadtteilen.
Die Autobahnen A3 und A4 sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Anbindung an das Umland erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen. In der Nähe befinden sich Parks und Grünanlagen, die sich ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten eignen. Diese Lage ist ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine zentrale, gut angebundene und gleichzeitig ruhige Wohngegend in Köln suchen.

Ruhige Anwohnerlage von 51145 Köln-Eil. Obergeschoss-Eigentumswohnung im 3. OG mit Balkon + PKW-Stellplatz.

Die Immobilie befindet sich in 51145 Köln, im Stadtteil Eil. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine familienfreundliche Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken.
Für die kleinen Bewohner gibt es Kindergärten und Betreuungseinrichtungen in der Umgebung, die eine flexible und zuverlässige Betreuung ermöglichen. Schulen aller Bildungsstufen sind ebenfalls gut erreichbar: Die Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Gesamtschulen und Gymnasien sind innerhalb kurzer Fahr- oder Gehzeit erreichbar, was den Schulweg für Kinder und Jugendliche angenehm gestaltet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: