Wohnhaus mit ELW kaufen Dierdorf
Wohnhaus mit ELW kaufen Dierdorf
Fläche: ca. 227 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 793 m²
Garage/ Stellplätze: 2/ 6
Angebotsnummer: EPD-447
Kaufpreis: 447.000 €
Die Städte Neuwied und Koblenz sind in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Darüber hinaus bietet Dierdorf ein breites Freizeitangebot mit Sportmöglichkeiten wie einem Hallenbad, Fitnessstudios und einer Tennisanlage, ideal für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen in Giershofen und der Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten von Dierdorf macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen.
In Dierdorf, nur ca. 10 Minuten bis zur A3 Richtung Köln/Bonn und Frankfurt!
Giershofen und Dierdorf bieten zusammen eine ideale Kombination aus ruhigem, ländlichem Wohnen und praktischer Infrastruktur. Giershofen ist ein idyllischer Ort, besonders geeignet für Familien mit Kindern, die die Natur und die Sicherheit des Dorflebens schätzen. Die ländliche Umgebung bietet viel Platz zum Spielen und Erkunden. Gleichzeitig ist der Weg ins nahegelegene Dierdorf kurz und bequem – mit dem Auto in etwa fünf Minuten, aber auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Dierdorf, als Mittelzentrum, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allem, was für den Alltag notwendig ist. Hier finden Sie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die fußläufig gut erreichbar sind, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken und gastronomische Angebote. Zusätzlich gibt es im Nachbarort ein Krankenhaus, einen Augenarzt, einen Zahnarzt und ein Fitnessstudio, welches die medizinische Versorgung und sportliche Betätigung optimal ergänzen. Die Fußgängerzone der Kleinstadt beherbergt alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und viele Dienstleistungen. Zudem überzeugt die Region durch ihre verkehrsgünstige Lage. Von Dierdorf aus sind die Autobahn A3 sowie die ICE-Bahnhöfe Montabaur und Bonn in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den Großstädten Köln, Bonn und Frankfurt sowie den Flughäfen dieser Metropolen ermöglicht.
EnEV: Verbrauchsausweis, 151.80 kWh, Baujahr 1995, Gas, Energieeffizienzklasse B
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56593 Horhausen ● In der Dell 2/Rheinstraße ● Tel. 02687 – 2040 ● c.buchner@immo-pees.de
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