Ideal für ein bis zwei Personen!
Sie betreten diese teilrenovierte 2-Zimmer-Wohnung über einen separaten Eingang, empfangen werden Sie in einer kleinen Diele.
Linker Hand befindet sich das renovierte Gäste-WC mit Dusche; sowohl die Diele als auch das Gäste-WC sind hellgrau gefliest.
Die große Küche mit ausreichend Platz für einen Esszimmertisch bzw. eine Essecke und der angrenzende Abstellraum sind rechter Hand lokalisiert.
Weiterhin erwarten Sie das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit Zugang auf die eigene Terrasse und in den Garten. Sowohl die Terrasse als auch der Garten dürfen gegen eine monatliche Pauschale für Gartenpflege etc. von 20,00€ gerne mitgenutzt werden!
Über das Wohnzimmer gelangen Sie zudem in das helle, ca. 8 m² große Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Bidet im Vintage-Stil.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben im Zuge der Renovierungsarbeiten innerhalb der Wohnung einen neuen, modernen Vinylboden erhalten.
Weiterhin steht Ihnen auf dem Grundstück ein Pkw-Stellplatz zur unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung.
In den Nebenkosten sind folgende Kosten enthalten:
Heizung, Wasser, Abwasser, Gebäudeversicherung, Straßenreinigung und Grundsteuer.
Die Kosten für den Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger, die Müllentsorgung werden anhand der Anzahl der einziehenden Personen, abgerechnet.
Diese Wohnung befindet sich in einer absolut begehrten Wohnlage des Siebengebirges!
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. Etwa 200 Kilometer Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke auf die Berge des Siebengebirges, ins Rheintal, auf die Eifel und in den Westerwald. Die ideale Umgebung für Sportliebhaber vom Biker bis hin zum Wanderer.
Natürlich kommen auch Naturliebhaber auf ihre Kosten – einfach in den Garten und auf der eigenen Terrasse den Blick ins Grüne genießen und zur Ruhe kommen.
Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur. Mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großem Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie usw. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Städte Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 20 Minuten) sind mühelos und schnell zu erreichen. Bis Bonn sind es ca. 12 km, bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 1 km. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßig verkehrende Buslinien gewährleistet.
Nutzen Sie die verkehrsgünstig und dennoch absolut naturnahe Lage!
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
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