Fläche: ca. 146 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 571 m²
Garage/Stellplätze: 1/ 1
Angebotsnummer: EH-417
Kaufpreis: 417.000 €

• moderne Fenster (2023)
• teilweise mit elektr. Rollläden
• moderne Eingangstür (2023)
• modernisiertes Duschbad im Obergeschoss
• Kaminofen
• Dachterrasse + Balkon
• vollständig unterkellert
• Ausbaupotenzial im DG
• übergroße Garage mit Grube
• uvm.

Ein interessantes und abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot runden das Profil des begehrten Wohnstandortes ab. Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Hennef gehört zum Bonn/Rhein-Sieg Kreis mit einer sehr guten Verkehrsanbindung zu u.a. den Städten Siegburg mit ICE-Bahnhof (ca. 6 km), Bonn (ca. 15 km) und Köln (ca. 30 km). Auch der Flughafen Köln/Bonn ist nach 20 km erreicht.

Hennef-Bülgenauel, ruhige Lage mit schöner Aussicht über das Siegtal.

Bülgenauel ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Hennef und befindet sich in einer Siegschleife.
Die naturnahe Lage bietet in der direkten Umgebung viele Wanderwege entlang der Sieg. Ein Spielplatz befindet sich in fußläufiger Erreichbarkeit des Wohnhauses. Mit dem Auto, als auch mit der Buslinie 579 ist eine gute Anbindungen nach Hennef und Eitorf gegeben. Die attraktive Hennefer Innenstadt verfügt über eine Reihe von Geschäften des täglichen Bedarfs wie z.B. Rewe, Hit, etc. Hennef verfügt neben Kindergärten auch über Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Zudem bietet Hennef im Ortsteil Geistingen ein etwa 50.000 Quadratmeter großes Kurparkgelände, das ebenso wie die Uferpromenade an der Sieg größtmöglichen Erholungswert bietet. Zahlreiche Ärzte und Fachärzte sind hier ebenso angesiedelt. Eine Vielzahl kleiner Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone laden zum bummeln ein, alternativ ist es ebenso möglich lange Naturspaziergänge entlang der Sieg in die wunderbare Auen mit dort befindlichen Gaststätten (z. B. Restaurant Sieglinde mit Biergarten) zu unternehmen