Fläche: ca. 152 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 776 m²
Garage/ Stellplätze: 0/ 3
Angebotsnummer: MGI-897
Kaufpreis: 857.000 €

• viel Licht durch große Fensterfronten
• hochwertige Einbauküche mit Kochinsel (hinzuerwerbbar)
• 3-fach Verglasung
• elektrische Beschattung
• Boden EG: Ardex Mineral Designboden
  (geschliffen + geölt – sehr hochwertig)
• Boden OG: Holz
• 3 Terrassen, teilw. Bangkirai
• Fußbodenheizung, Gas, günstiger Verbrauch
• zwei Bäder (bodentiefe Duschen)
• Garten mit Obstbäumen
• Regenwasserzisterne
• Gartenhaus
• uvm.

A3 Auffahrt Siebengebirge. Ca. 15 Minuten bis Bonn, ca. 20 Minuten bis Köln.

Das Wohnhaus befindet sich in exponierter, bester Wohnlage des Siebengebirges, direkt am Waldrand – Naturschutzgebiet oberhalb von Königswinter und Bonn. Es steht in einer sehr ruhigen, erhöhten Wohnlage mit herrlichem Fernblick. Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großem Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie usw.
Vom Haus sind Sie direkt am Waldrand mit herrlichen Wanderwegen im Naturschutzgebiet. Der Löwenburgerhof, das Milchhäuschen und das Einkehrhäuschen sind beliebte Ausflugsziele für Wanderer und Biker. Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 20 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen. Bis Bonn sind es ca. 12 km. Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 2 km. Verkehrsgünstig und dennoch absolut Naturnah leben!