Fläche: ca. 110 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1.537 m²
Garage/ Stellplätze: 1/ 1
Angebotsnummer: BB-437
Kaufpreis: 367.000 €

• Alleinlage
• schönes Grundstück
• tolle Aussicht
• komplett unterkellert
• teilweise Holzdielenböden
• zwei Wohneinheiten
• uvm.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass sich das Haus in einer attraktiven Lage mit vielen Vorzügen befindet. Die ruhige und grüne Umgebung in Verbindung mit der Nähe zur Universität und dem vielfältigen kulturellen Angebot machen Ippendorf und auch Lengsdorf zu einem beliebten Wohnort in Bonn.

Sehr begehrte Lage von 53127 Ippendorf/Lengsdorf.

Bonn-Ippendorf ist ein Stadtteil, der im Süden von Bonn liegt und eine Reihe von Vorzügen zu bieten hat. Mit seiner Lage am Fuße des Venusbergs, einem bewaldeten Hügel, ist Ippendorf ein Ort der Ruhe und Entspannung unweit der Stadt. Durch den nahe gelegenen Wald und das Naturschutzgebiet Kottenforst-Ville eignet sich die Lage auch hervorragend für Spaziergänge, Jogging- oder Fahrradtouren. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Universität Bonn und zum Universitätsklinikum Bonn. Zudem profitiert der Stadtteil von den zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Angeboten, die von der Universität organisiert werden. Auch das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist vielfältig und ansprechend. Insbesondere in der Nähe der Clemens-August-Straße, einer lebhaften Einkaufsstraße, finden sich zahlreiche Geschäfte und Lokale. Das Haus ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die eine schnelle Anbindung an die Bonner Innenstadt sowie an den Bonner Hauptbahnhof ist hier aus Ippendorf oder Lengsdorf möglich. Mit dem Auto ist Ippendorf über die Bundesautobahn 565, die Anschlussstelle Bonn-Poppelsdorf sowie über die Bundesstraße 9 zu erreichen. Für Fahrradfahrer ist die Lage ebenfalls eine gute Wahl, da es zahlreiche Fahrradwege gibt, die eine sichere und schnelle Fortbewegung ermöglichen.

EnEV: Bedarfsausweis, 202.24 kWh, Baujahr 1950,
Elektro- Heizung, Energieeffizienzklasse G