Fläche: ca. 190 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1.206 m²
Garage/ Stellplätze: 2/ 2
Angebotsnummer: HJ-298
Kaufpreis: 298.000 €

• schöner Garten
• Balkon
• teilüberdachte Terrasse
• Solaranlage
• Gasheizung (vor 3 Jahren erneuert)
• uvm.

Verklinkertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Souterrain auf schönem Areal in einem Ortsteil von Neustadt/Wied.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Handwerker, die sich hier verwirklichen wollen.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und zusätzlich verklinkert. Beginnen wir mit Gartengeschoss. Durch die Hanglage wurde diese Ebene teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut.
Hier befindet sich ein ca. 43 m² großer, mit Fliesen ausgestatteter Hobbyraum (derzeitige Nutzung Wohnzimmer) sowie ein Schlafzimmer, ein hell gefliestes Bad mit Dusche und Wanne, ein Zimmer mit Küchenanschlüssen, ein Abstellraum und ein Wellness-/Fitnessbereich mit großer bodentiefer Dusche sowie einer Sauna. Durch den Heizungsraum gelangen Sie in die Werkstatt und von dort direkt in die große Garage die mit einer Grube ausgestattet ist. Durch die darüberliegende, undichte Terrasse ist es hier zu einem Feuchtigkeitsschaden gekommen. Besonders hervorzuheben ist das Erdgeschoss mit einer Fläche von fast 135 m². Hier befinden sich neben dem Wohnzimmer (mit Ausgang auf den Balkon sowie auf eine große, teilüberdachte Terrasse) noch drei weitere Zimmer sowie ein geräumiges Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste WC. Über eine Treppe gelangen Sie auf den Dachboden der zusätzlichen Abstellraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine ca. 3 Jahre alte Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) mit Warmwasseraufbereitung (Solar unterstützt). Die Immobilie wird noch im Jahr 2003 bezugsfrei sein!

EnEV: In Bearbeitung!