Eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern und separatem Stellplatz vor dem Haus in einem Ortsteil von Königswinter. Die Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar, das über eine zentrale Eingangstür zugänglich ist. In der Wohnung angekommen, gelangen Sie von der Diele aus in alle Räume. So unter anderem in das Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden. Vom geräumigen Wohnzimmer aus können Sie den Balkon erreichen. Ein Schlafzimmer sowie ein Büro und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Geheizt wird mit einer Ölheizung. Die Verbräuche werden mit ista Zählern erfasst. Ein Stellplatz vor dem Haus ist für Sie inklusive, so dass Sie sich keine Gedanken darüber machen müssen, wo Sie Ihr Auto parken. Die Gesamtmiete der Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: 640 € Kaltmiete + 210 € NK = 850 € Warmmiete. Die Kaution beläuft sich auf 1.280 €. Bezugsfrei ist die Wohnung ab sofort bzw. nach Vereinbarung. Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, melden Sie sich gerne unter 02687 2040 oder fragen Sie per E-Mail.
Die Wohnung liegt im Königswinterer Ortsteil Gräfenhohn, nur 1 km von dem Ortsteil Ittenbach in einem gepflegten Wohnhaus in einer ruhigen und grünen Umgebung. Der Ort Ittenbach bietet eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergarten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, Tankstellen usw.. Des Weiteren sind Friseure und Restaurants ansässig und ggf. zu Fuß zu erreichen. Im nicht weit entfernten Oberpleis sind Sie in ca. 6 Min. mit dem Auto / Bus. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer. Outdoor-Aktivitäten und Spaziergänge lassen sich im nahegelegenen Siebengebirge hervorragend durchführen. Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 20 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen. An der A3 Auffahrt Siebengebirge sind Sie in ca. 2 Minuten.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
