Fläche: ca. 230 m² + Nutzfläche 120 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2.625 m²
Garage/Stellplatz: 4/4
Angebotsnummer: KR-598
Kaufpreis: 598.000 €

• Diele giebelhoch offen
• Kamin
• zweite Wohneinheit möglich
• traumhaftes Grundstück
• kleines Gartenhaus
• zwei Doppelgaragen
• zweiseitige Außendämmung (2010)
• Bj. 1980
• uvm.

Freistehendes Einfamilienhaus (separate Wohnung im Dachgeschoss möglich)
mit 4 Garagenplätzen, möglichem Hallenbad auf ca. 2.600 m² Areal mit altem Baumbestand in absoluter Ortsrandlage/Höhenlage.

Das Anwesen befindet sich in einem schönen, ruhigen Wohngebiet in bevorzugter Lage.
Der Ort liegt direkt am Rande des Siebengebirges in landschaftlich wunderschöner Umgebung.
Wenn sie gerne wandern oder biken ist dies in dieser schönen Höhenlage zwischen dem Siebengebirge und oberhalb des Rheintales mit vielen Wander- und Radwegen und tollen Ausflugszielen gut möglich.
Im nahe gelegenen Aegidienberg/ Rottbitze sowie in Windhagen befinden sich Kindergärten ( in RLP sind die Kindergartengebühren ganz gering), Kindertagesstätten und die Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Bad Honnef, Linz, und Neustadt.
Busverbindungen sind vorhanden.
Ärzte, Apotheken, Bäcker, Bank, Friseur, div. Einzelhandelsgeschäfte (Lidl, Aldi, DM, usw.) und die verschiedensten Gewerbetreibenden finden Sie im Umkreis von 1 km. Die Infrastruktur ist als wirklich gut zu bezeichnen. Eine Vielzahl von Vereinen und Sportmöglichkeiten bieten Ihnen verschiedene Freizeitaktivitäten. Ein großer Golfplatz ist in der Nähe. Zur A3 Köln-Frankfurt, Auffahrt Bad Honnef/Linz sind es nur wenige Minuten. Die Städte Bonn und Köln erreichen Sie von hier in ca. 25-35 Autominuten.

EnEV: In Bearbeitung!