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Anwesen kaufen Nähe Linz/Bad Honnef

Villa kaufen Nähe Linz AH-1197

Anwesen kaufen Nähe Linz/Bad Honnef

Rarität! Villenanwesen in absoluter Ortsrandlage – fast Alleinlage – mit herrlichem Fernblick. Ca. 10 Min. Linz am Rhein/Bad Honnef.

Villa kaufen Nähe Linz AH-1197

Fläche: ca. 420 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 8.000 m²
Garage/Stellplätze: 2/6
Angebotsnummer: AH-1197
Kaufpreis: 997.000 €

  • seit 2014/2015 umfangreich renoviert
  • großes Grundstück mit Nutzgarten und herrlichen Obstbäumen
  • traumhafte Aussicht
  • Echtholzparkett im Obergeschoss
  • isolierverglaste Alufenster mit Rollläden, Giebelfenster im OG – weiße, 3-fachverglaste Kunststofffenster
  • größtenteils elektrische Rollläden
  • Kachelofen im Wohnbereich EG und Kaminofen im Gartengeschoss
  • Fußbodenheizung, 2014 wurde die Heizanlage (Buderus) erneuert
  • 4 Bäder mit Dusche und Wanne (ein Bad nur mit Wanne)
  • Balkon EG: Neuer Fliesenbelag sowie neues Geländer
  • zwei Balkone DG: neuer Holzbelag
  • DSL verfügbar
  • in den separaten Anbau (schöner Hobbybereich) wurde eine neue Heizung verlegt, sowie die Böden erneuert
  • die Drainage des Hauses wurde erneuert
  • neues Naturschieferdach
  • eigener, 80 m tiefer Brunnen
  • uvm.

Ortsbeschreibung – Anwesen kaufen Nähe Linz/Bad Honnef

Oberhalb von Linz, ca. 10 Autominuten zur A3 Abfahrt Bad Honnef Linz, ca. 35 Min. Bonn.

Das Anwesen liegt in ruhiger Ortsrandlage in einem kleinen Wohnort oberhalb des schönen Städtchens Linz am Rhein, eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern am Rande des Siebengebirges. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergarten und Grundschule befinden sich in Linz am Rhein oder in Bad Honnef.
Im Umfeld finden Sie einen großen Fitness- und Saunapark sowie einen 18 Loch Golfplatz und viele Sportmöglichkeiten. Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz bzw. in Bad Honnef. Die Städte Hennef, Siegburg, Bonn und Köln erreichen Sie recht zügig über die nahe gelegene A3 Auffahrt Bad Honnef/ Linz.

EnEV: Bedarfsausweis, 101.7 kWh, Baujahr 1982, Öl, Energieeffizienzklasse D

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an! Tel. 02223 /909 88 88 oder senden Sie uns eine E-Mail

Immobilienteam Pees IVD

56593 Horhausen ● Rheinstr. 37 ● Tel. 02687 – 2040 ● c.buchner@immo-pees.de
53639 Königswinter-Ittenbach ● Königswinterer Str. 310  ● Tel. 02223 – 9098888 ● b.pees@immo-pees.de
53567 Asbach ● Hauptstr. 7 ● Tel. 02683 – 948120 ● t.silbernagel@immo-pees.de
Verwaltung : 56593 Horhausen ● Huf 8 ● Tel. 02687 – 1224 ● b.schuetz@immo-pees.de

USt-Id: DE 154398995 ● Gewerbeamt Flammersfeld 34c ● Immobilienteam Pees IVD ● Inhaber: Birgit Pees

Seit mehr als 25 Jahren bringen wir erfolgreich Menschen und Immobilien zusammen

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