Königswinter: 02223 9098888
Asbach: 02683 948120
Horhausen: 02687 2040
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Haus kaufen Linz

Haus kaufen Linz

Hochwertig und fast wie neu! Doppelhaushälfte in schönem Neubaugebiet oberhalb von Linz am Rhein!

Fläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 200 m²
Garage/Stellplätze: 0/2
Angebotsnummer: KL-377
Kaufpreis: 377.000 €

  • fast wie neu
  • pflegeleichtes Grundstück
  • moderne Raumgestaltung
  • Luftwärmepumpe
  • gute Energieeffizienz
  • Terrasse
  • Balkon
  • moderne Böden
  • 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden
  • kleiner Garten
  • Gäste-WC
  • Badezimmer mit Dusche + Wanne
  • usw.

Ortsbeschreibung – Haus kaufen Linz

Das schöne Städtchen Linz am Rhein ist ein beliebter Ausflugsort der Region, mit der historischen Altstadt, der malerischen Rheinpromenade, den verwinkelten Gassen und guter Gastronomie. In Linz findet man eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine schöne Fußgängerzone, Kindergärten, alle Schularten, Ärzte, Krankenhaus, diverse Freizeit- und Sportvereine uvm. Darüber hinaus verfügt Linz über sehr gute Verkehrsanbindungen. Auch zur A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz in Richtung Köln/Frankfurt sind es nur wenige Kilometer.

53545 Linz am Rhein, nur ca. 6 Min. zur B42, ca. 15 Min. zur A3 Bad Honnef/Linz

Die Immobilie befindet sich auf der rechten Rheinseite oberhalb von Linz am Rhein (Ortsteil). Das Gemeindegebiet erstreckt sich mit den Ortsteilen Hesseln, Krumscheid und Rothe Kreuz bis auf die ersten Höhen des Westerwaldes und erreicht dort mit etwa 365 m ü. NHN seinen höchsten Punkt. Im Süden grenzt die Gemeinde an die Stadt Bad Hönningen. Das gesamte Gemeindegebiet liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Die B42 verläuft unterhalb des Ortes und verbindet mit den Städten in Richtung Bonn und in Richtung Koblenz.

EnEV: Verbrauchsausweis, 29.9 kWh, Baujahr 2018, Strom, Energieeffizienzklasse A+

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an! Tel. 02223 /909 88 88 oder senden Sie uns eine E-Mail

Immobilienteam Pees IVD

56593 Horhausen ● Rheinstr. 37 ● Tel. 02687 – 2040 ● c.buchner@immo-pees.de
53639 Königswinter-Ittenbach ● Königswinterer Str. 310  ● Tel. 02223 – 9098888 ● b.pees@immo-pees.de
53567 Asbach ● Hauptstr. 7 ● Tel. 02683 – 948120 ● t.silbernagel@immo-pees.de
Verwaltung : 56593 Horhausen ● Huf 8 ● Tel. 02687 – 1224 ● b.schuetz@immo-pees.de

USt-Id: DE 154398995 ● Gewerbeamt Flammersfeld 34c ● Immobilienteam Pees IVD ● Inhaber: Birgit Pees

Seit mehr als 25 Jahren bringen wir erfolgreich Menschen und Immobilien zusammen

Übrigens, weitere Angebote finden Sie auf WIB24.de oder HIER!

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Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
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